一、租客拖欠租金不搬如何处理报警不管

当遇到租客拖欠租金且不搬离，而报警又不管的情况，可通过以下方式处理：

一是协商沟通。尝试再次与租客友好协商，明确告知其拖欠租金的行为已构成违约，要求其在一定期限内支付租金并搬离。若租客愿意配合，可达成书面协议，约定具体的履行时间。

二是发送催款及腾房通知。以书面形式向租客发送催款通知和腾房通知，保留相关送达凭证，如快递单据等，明确告知其逾期不履行的法律后果。

三是提起诉讼。若协商和通知均无果，可向提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金、违约金，并腾退房屋。在诉讼过程中，需提供充分的证据，如、租金支付记录、催款通知等。法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离并支付相关费用。通过法律途径，能有效维护自身合法权益。

二、国有划拨土地,土地使用企业能对外租金吗

国有划拨土地上的土地使用企业一般不能擅自对外出租。具体分析如下：

一是从法律规定来看，划拨土地是政府在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地无偿交付给土地使用者使用。其取得具有一定的特殊性和公共利益属性，使用受到严格限制。

二是在未经相关部门批准的情况下，土地使用企业对外出租划拨土地，属于改变土地用途的行为。根据相关，这种行为是不被允许的，可能会面临，如责令限期改正、罚款等。

三是若要出租，需要经过有批准权的人民政府土地管理部门批准，并办理相关手续，将土地性质进行转变或者按规定缴纳等费用，使其符合出租的法定条件后，方可进行合法的出租活动。

总之，国有划拨土地使用企业不能随意对外出租，必须遵循法定程序和要求。

三、租客不交租金不搬走怎么办可以报警吗

面对租客不交租金且不搬走的情况，报警并非最有效的解决途径，但在特定情形下可以报警。

一方面，从民事法律关系角度来看，租赁关系受合同约束。租客不交租金构成违约，房东可依据租赁合同约定及相关法律规定追究其违约责任。若租客不搬走，房东可先尝试与租客沟通协商，书面催告其在合理期限内支付租金并搬离。若催告后仍不履行，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金、违约金，并腾退房屋。法院会依据事实和法律作出判决，若租客仍不执行判决，房东可申请强制执行。

另一方面，若租客的行为存在暴力、威胁等扰乱社会秩序或侵犯人身安全等情形，房东可报警，公安机关会依法进行处理，以维护房东的人身安全和正常生活秩序。但一般的租赁纠纷，主要还是通过民事法律途径解决更为妥当。

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