一、房租超多少天算违约合同

在房租方面，判断超多少天算违约并没有一个全国统一的绝对标准。这主要取决于租赁合同的具体约定。

如果合同明确规定了租金支付日期，例如每月1日支付当月房租，并且约定了逾期支付的宽限期，比如宽限期为3天，那么超过这个宽限期（也就是第4天开始）就可能构成违约。有些合同可能没有宽限期的设定，只要过了约定的支付日期就算违约。

还有些合同可能会约定一个相对灵活的违约判断标准，比如以房东催告为前提，在房东催告后的合理期限内仍未支付房租就算违约，这个合理期限可能是根据当地的交易习惯或者具体情况确定，比如7天或者10天等。所以，关键在于合同双方事先的约定。

二、违约怎么处

租房合同违约的罚金处罚需要根据具体情况而定。

如果租房合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式，那么违约方就应当按照合同约定支付违约金。例如，合同约定如果租客提前退租需支付两个月租金作为违约金，那违约的租客就应按此执行。

如果合同没有约定违约金，根据相关法律规定，受损害方可以要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，比如房东因租客违约未能按时收到租金而遭受的租金损失属于直接损失；而因租客突然违约导致房屋重新寻找租客期间产生的额外清洁费、中介费等属于间接损失。不过，受损害方需要对损失进行举证。

同时，违约金的数额一般不应过高或过低，如果过高，违约方可以请求或机构适当减少；如果过低，受损害方也可以请求适当增加。

三、悉尼租房转合同算违约吗

在中国的法律体系下，悉尼租房转合同是否违约需要依据悉尼当地的以及租赁合同的具体约定来判断。

如果当地法律允许在符合一定条件下进行合同转让，且租赁合同中没有禁止转合同的条款，那么转合同可能不构成违约。例如，若在转合同前已按照规定程序通知房东并获得同意，同时新的承租人也满足房东对承租人的基本要求等情况。

但如果当地法律规定转合同必须经过特定的官方程序而未履行，或者租赁合同明确禁止承租人转合同，那么这种转合同行为就可能被视为违约行为。违约方可能需要承担相应的法律责任，比如赔偿房东的损失、丧失押金等。由于涉及悉尼当地的情况，建议向悉尼当地的专业律师或者相关机构进行详细咨询以获取准确的结论。

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