一、房租超期押金能退吗

根据相关法律规定，此案件属于租赁合同纠纷范畴。

建议双方当事人进行友好协商以解决问题。

若租赁方未能按照合同所约定的期限提前终止租赁合同并要求退租，那么这种行为将被视为违约行为。

关于押金能否予以退还以及如何退还的问题，需要根据租赁合同中的违约责任条款来具体分析。

若合同中有明确规定，违约者将无法收回押金，那么房东有权拒绝退还押金。

反之，若合同中并无此类规定，那么出租方应依法退还押金。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、房租渗水怎么处理

找出漏水的真正原因：首先，您需明确漏水的根源所在，这可能包含诸如屋顶出现破洞、管路发生泄漏以及墙体存在渗漏等等多种因素。

通过仔细观察漏水的具体地点及其发生的规律性时间段，同时对整栋房屋的建筑构造进行全面细致地检查，比如直接观察屋顶、墙壁、地板等部位的情况，看看是否存在任何破损、裂纹等异常现象，或者寻求专业人士的帮助与指导。

选择最适合的解决策略：假如漏水的原因是由于屋顶出现了破洞所致，那么您可以考虑修复受损区域或是更换全新的屋顶建材，以保证防水层的完整性不受影响。

若漏水的原因是因为管路发生了泄漏，那么您就必须立即更换已经损坏的管路，并且要特别留意管路的材质及规格。

若是墙体存在渗漏，那么您需要找到渗漏的源头并进行相应的修复工作，例如使用防水涂料、防水胶等相关材料进行涂抹。

采取必要的预防措施：为了避免类似问题再次发生，您应该定期对房屋的建筑构造进行检查，一旦发现问题就要及时进行修复。

具体的处理方式：对于小范围的漏水问题，您可以尝试使用防水涂料或防水胶进行修复。

而对于较大规模的漏水问题或者多个漏水点，可能就需要重新铺设防水层。

如果是屋顶漏水，您可以选择使用防水卷材进行修复，或者重新铺设防水层。

专业的建议：如果您自身无法准确判断出漏水的原因或者无法有效地解决漏水问题，我们强烈建议您联系专业的房屋维修人员或者物业管理人员来协助您进行维修。

物业和法律途径：如果漏水问题涉及到外墙等公共部分，我们建议您向物业部门反映情况，让他们联系工程部进行维修。

三、登记手续有哪些

登记需在合同签订后30天内，携带件、房屋交易申请表、产权证明以及租赁合同到房屋租赁办公室办理；工作人员审核通过后签署初审意见；进行二次审查并签署二审意见；缴纳相费后领取《房屋租赁登记证》。

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