一、房屋租赁使用期间出现违法行为,承租人承担违约责任吗

在此类合同租赁期限内，倘若承租人触犯，将需依法承担相应的违约责任。

此类责任主要体现在持续履行合同约定、采取有效补救措施和给予实际损失的补偿等方面。

更为重要的是，当承租人的违反法律行为对出租人和其他经济利益关联方造成实质性损害时，理应承担充分的赔偿责任。

同样地，出租人也可以依据《中华人民共和国民法典》中的相关法条，选择有权终止合同时限，并对承租人提出违约赔偿请求。

所有上述责任皆源于此部基本法律中的合同违约责任制度。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁厂房漏水房东不负责怎么办

当租房出现漏水现象而房东未能有效解决时，承租人可考虑采取如下几种应对手段：首先，承租人有权选择自主进行维修工作，同时向房东提出赔偿相关维修费用的要求。

在这种情况下，若房东对房屋结构实施过改造、由于水管老化或者接头松动等原因尚未进行及时更换从而引发渗水现象，那么由此产生的维修费用应全部由房东负责承担。

倘若问题系因承租人疏忽大意忘记关闭相应水源管道阀门或者由于使用不当导致泄漏发生，则承租人须独自承担修理费用。

最后，如若房东对于赔偿维修费用的请求不予接受，承租人可选择诉诸法律途径以寻求公正解决方案。

三、民法典中是否要租赁证

按照相关法律法规，当您进行房屋出租时，务必进行必要的房屋租赁登记备案手续，即我们通常所说的“办理房屋租赁登记备案”。

此举旨在确保租赁交易的合法性以及保障租户和房东的权益不受侵害。

具体而言，根据现行法律规定，自房屋租赁合同签订之日起三十日内，双方租赁当事人都有责任持原件，前往租赁房屋所在地区级的市、县级人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案手续。

在实际操作中，租赁当事人也可书面授权他人代为办理房屋租赁登记备案事宜。

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