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买家没过户转卖第三方违法吗

合飞律师1周前 (04-27)普法百科1

一、买家没过户转卖第三方违法吗买家未办理过户便转卖第三方，是否违法需分情况判定。若买家对标的物具有合法处分权，比如在中明确约定买家有权在未过户情况下转卖，或者卖家事后追认该转卖行为，那么这种转卖通常不违法。转卖合同在买卖双方之间具有法律效力，双方应依约履行。然而，若买家没有合法处分权，例...

房子过户多久可以拿本

合飞律师1周前 (04-27)普法百科2

一、房子过户多久可以拿本房子过户拿本时间因不同情况而异。如果是二手房买卖过户，在材料齐全、手续顺利的情况下，一般自登记受理之日起10个工作日左右能拿到。不过，不同地区的房产登记机构办理效率存在差异，部分地区可能更快，3-5个工作日就能出证；也有些地区可能会延长至15个工作日。若是新房首次...

爷爷过户房子给孙子要多少手续费

合飞律师1周前 (04-27)普法百科2

一、爷爷过户房子给孙子要多少手续费爷爷过户房子给孙子的手续费因过户方式不同而有差异，常见过户方式及手续费情况如下： -赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%；还需进行公证，公证费一般是受益总额的2%；此外还有房屋评估费，不同评估机构收费标准不同，一般为评估价的0.25%-0.5%左右；登...

房产证没下来如何更名产权证

合飞律师1周前 (04-27)普法百科1

一、房产证没下来如何更名产权证房产证没下来时更名产权证分不同情况处理。若房子未完成网签和备案，更名相对简单。购房者可与开发商协商，在开发商同意的情况下，直接修改上的名字，后续以新名字。不过，有些开发商可能会收取一定更名费用。若房子已完成网签但未办理产权登记，更名较复杂。需先到房地产交易中...

房子过户用夫妻二人签字吗

合飞律师1周前 (04-27)普法百科2

一、房子过户用夫妻二人签字吗房子过户是否需夫妻二人签字，要依据房屋产权归属和具体情况判断。若房屋为夫妻婚后共同财产，无论登记在一人还是两人名下，根据法律规定，属于夫妻共同共有。在进行过户交易时，通常需要夫妻二人签字同意。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，一方未经另一方同意，不得擅自处分共同财...

离婚后财产需要过户吗

合飞律师1周前 (04-27)普法百科2

一、离婚后财产需要过户吗离婚后财产是否需要过户，需视具体财产类型及双方约定而定。对于房产，若或判决对房产归属有明确划分，通常建议办理过户。因为不过户房屋产权仍在原登记人名下，存在诸多风险。比如原登记人可能私自处置房产，导致新产权人的权益受损。办理过户能明确产权归属，保障新产权人的合法权益。...

拆迁房可以过户给子女吗

合飞律师1周前 (04-27)普法百科2

一、拆迁房可以过户给子女吗拆迁房能否过户给子女，需视具体情况而定。若拆迁房已办理产权登记，产权明晰且无抵押、查封等限制交易的情况，一般是可以过户给子女的。过户方式主要有三种：一是赠与过户，需办理赠与，缴纳相费后，前往房产交易中心办理过户手续。赠与过户后，若子女后续要出售该房产，可能面临较...

农村爷爷的房子怎样过户孙子

合飞律师1周前 (04-27)普法百科1

一、农村爷爷的房子怎样过户孙子农村爷爷的房子过户给孙子，有以下几种常见方式：第一，赠与过户。爷爷与孙子需签订房屋赠与协议，明确双方权利义务。之后共同前往当地公证处对赠与协议进行公证，增强协议法律效力。凭借公证书、书、明等材料，前往中心申请办理过户登记，按要求缴纳相费，如等，完成手续后即可完成...

卖车被骗了怎么办没给钱说给了车已经过户了

合飞律师1周前 (04-27)普法百科2

一、卖车被骗了怎么办没给钱说给了车已经过户了遭遇卖车被骗且车辆已过户但对方称已付款却实际未付的情况，可采取以下措施：首先，收集证据。这至关重要，比如双方关于卖车的沟通记录，像微信聊天记录、短信等，能证明当初约定的付款方式、时间等细节；通话录音也可以，若曾在电话中讨论过交易事项，保留好录音；还...

房产过户需要什么手续和费用多少

合飞律师1周前 (04-27)普法百科1

一、房产过户需要什么手续和费用多少房产过户手续及费用因过户情形而异。手续方面：若为买卖过户，需买卖双方签订，共同前往机构提交申请，提供、、买卖合同等材料，经审核后完成过户登记。赠与过户的，要先办理赠与公证，之后双方携带公证文书、身份证明、房产证等前往登记机构申请变更登记。继承过户则需...

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