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房改房怎样过户

合飞律师1周前 (04-28)普法百科1

一、房改房怎样过户房改房过户需办理以下手续： 1.签订买卖合同：买卖双方需签订合法有效的，明确双方的权利和义务。 2.提交申请：向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请，并提供相关证明材料，如、、买卖合同等。 3.评估房产：房地产管理部门会对房屋进行评估，确定房屋的价值。 4.缴费：根据...

亲戚之间房屋过户按哪种方式最好

合飞律师1周前 (04-28)普法百科1

一、亲戚之间房屋过户按哪种方式最好亲戚间房屋过户主要有买卖、赠与、继承三种方式，各有利弊，哪种“最好”需依具体情况而定： -买卖过户：等同于普通流程。优点是后续房产再次交易时，不会因特殊过户方式产生额外税费，产权清晰。若亲戚符合购房政策且双方都能承担相费，这种方式比较合适。它需按规定缴纳、、等...

二手车过户需要哪些手续和费用，是怎样规定的

合飞律师1周前 (04-28)普法百科2

一、二手车过户需要哪些手续和费用，是怎样规定的二手车过户手续及费用规定如下：手续方面： -卖方需准备、车辆、车辆登记证书、购车发票等原始购车凭证（若丢失需补办）。若卖方为单位，还需提供组织机构代码证及公章。 -买方同样要准备身份证，外地需有当地；若买方为单位，要求同卖方单位手续。 -双...

父亲病故母亲健在房产怎么过户

合飞律师1周前 (04-28)普法百科1

一、父亲病故母亲健在房产怎么过户父亲病故、母亲健在时房产过户，需区分不同情况处理：首先，确定房产性质。若该房产是父母的，一半份额归母亲，另一半作为父亲的遗产进行分配。若为父亲个人财产，则全部作为遗产。其次，明确法定继承人范围。第一顺序法定继承人包括配偶（母亲）、子女、父母（爷爷奶奶，若在...

拆迁安置房过户费用多少钱

合飞律师1周前 (04-28)普法百科1

一、拆迁安置房过户费用多少钱拆迁安置房过户费用主要包括契税、印花税、个人所得税等。契税一般按照房屋成交价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。印花税为房屋成交价格的0.05%。个人所得税方面，如果是满五年且唯一住房的，免征个人所得税；否则，按照房屋差价的20%或房屋成交价格的1%缴...

集体自建房可以过户吗

合飞律师1周前 (04-28)普法百科2

一、集体自建房可以过户吗集体自建房能否过户需区分不同情况。若满足以下条件，通常可以过户：一是房屋所在集体组织成员之间转让。集体自建房的土地性质为集体土地，其交易往往限制在本集体组织内部成员间。这样规定旨在保障本集体成员的居住权益，维护集体土地性质的稳定性。二是取得相关审批手续。转让双方需向集...

拆迁协议可以更名吗

合飞律师1周前 (04-28)普法百科2

一、拆迁协议可以更名吗一般情况下，拆迁协议原则上不可以随意更名。拆迁协议是对拆迁双方权利义务的明确约定，具有法律效力。若要更名，需经拆迁双方协商一致，并向相关部门申请变更。通常需提交双方的书面申请、明、原拆迁协议等材料，经审核批准后，方可办理更名手续。但如果涉及到法律规定的特殊情形，如产权变更、...

卖房隐瞒漏水已过户可以退房吗

合飞律师1周前 (04-28)普法百科1

一、卖房隐瞒漏水已过户可以退房吗卖房隐瞒漏水情况且已过户，能否退房需视具体情形而定。若卖方故意隐瞒房屋漏水这一重大质量问题，导致买方在不知情的情况下签订并完成过户，此行为可能构成欺诈。买方有权依据相关法律规定，请求人民或机构撤销该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，买方可以要求退房退款。...

二手房隐瞒渗水已经过户能退房吗

合飞律师1周前 (04-28)普法百科2

一、二手房隐瞒渗水已经过户能退房吗二手房隐瞒渗水情况，即便已经过户，也存在退房可能。具体需看实际情形。若卖家在交易时故意隐瞒房屋渗水这一重大质量问题，这构成欺诈行为。依据相关法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或机构撤销合同。合同撤销后，买家可要求退房并让卖家返还购房款。判断渗水是否属于重...

房子未过户可以转卖第三方吗

合飞律师1周前 (04-28)普法百科2

一、房子未过户可以转卖第三方吗房子未过户是否可以转卖第三方，需分不同情况来看。如果房屋所有权人已与他人签订但尚未办理过户，在这种情形下，房屋所有权在法律上仍归原所有权人。原所有权人理论上有权转卖第三方，但可能面临对前买受人违约的风险。前买受人可依据合同追究其违约责任，要求赔偿损失等。若是...

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