一、房子过户多久可以拿本

房子过户拿本时间因不同情况而异。

如果是二手房买卖过户，在材料齐全、手续顺利的情况下，一般自登记受理之日起10个工作日左右能拿到。不过，不同地区的房产登记机构办理效率存在差异，部分地区可能更快，3-5个工作日就能出证；也有些地区可能会延长至15个工作日。

若是新房首次登记过户，时间相对较长。因为开发商需先完成初始登记，之后购房者才能办理过户。初始登记通常需要一定时间准备材料和申请，之后购房者办理过户到拿本，大概需要20-60个工作日。

此外，若过户过程中遇到一些特殊情况，如材料审核不通过需要补充材料、存在产权纠纷等，拿本时间会相应延长，直至问题解决完成登记后才能拿到房产证。

二、房子过户是不是就是自己得了

房子过户到自己名下，通常意味着在法律层面取得了该房屋的所有权。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权从一方转移到另一方的全过程。

过户完成后，产权人信息变更为自己，自己拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。比如可以自由居住使用房屋，也能将获取租金收益，还能在符合规定的情况下将房屋转卖他人。

不过，存在一些特殊情况可能影响权益的完整性。若房屋过户前存在抵押、查封等限制权利的情况，即便完成过户，后续也可能面临抵押权人实现债权等问题，影响房屋的正常使用和处置。另外，如果过户手续存在违法违规或欺诈等情形，过户行为可能被撤销。总体而言，一般情况下房子过户到自己名下就意味着拥有了该房屋，但要注意相关潜在风险。

三、没有过户的房子有法律效力吗

没有过户的房子，其一般是具有法律效力的，但房屋的所有权未发生转移。

根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，买卖双方签订的，只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，合同就是有效的，双方都应按照合同约定履行各自的义务。

然而，房屋作为不动产，其所有权的转移以登记为准。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，没有办理过户登记，即使房子已经交付使用，房屋的所有权仍属于原产权人。对于买方而言，存在一定风险，比如原产权人可能将房屋再次出售、抵押，或者因原产权人涉诉导致房屋被司法查封等。

因此，为保障自身权益，建议在房屋买卖过程中及时办理过户登记手续。

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