一、房产过户需要什么手续和费用多少

房产过户手续及费用因过户情形而异。

手续方面：

若为买卖过户，需买卖双方签订，共同前往机构提交申请，提供、、买卖合同等材料，经审核后完成过户登记。

赠与过户的，要先办理赠与公证，之后双方携带公证文书、身份证明、房产证等前往登记机构申请变更登记。继承过户则需先确定继承人，有的按，无遗嘱的按，继承人准备好被继承人、房产证、亲属关系证明等材料，到登记部门办理。

费用方面：

买卖过户可能涉及契税，一般按房屋面积和购房者名下房产套数等确定税率；，满足一定条件可免征；，符合满五唯一等条件可免。

赠与过户主要有契税，还有公证费等。

继承过户通常只需缴纳少量登记费等。

具体手续和费用标准，不同地区可能存在差异，建议前往当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，以便准确了解并依规办理房产过户。

二、房产过户需要配偶在场吗

房产过户是否需要配偶在场，需分不同情况来看：

其一，若房产属于夫妻一方的个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在其个人名下的房产，那么该方在办理房产过户时，原则上无需配偶在场，其有权自行处分个人财产。

其二，当房产属于时：

如果是双方共同决定将房产过户，通常需要配偶在场并共同办理相关手续，以表明双方对房产处分的一致意愿。

倘若一方未经配偶同意擅自过户，这种情况下，交易的效力存在争议。若第三人是善意取得，即不知道该房产为夫妻共同财产且支付了合理对价，并办理了产权登记手续，那么交易可能有效；但配偶若能证明自己权益受损，可向擅自处分房产的一方要求赔偿。

其三，在一些特殊情况，如配偶因特殊原因无法到场，可通过办理委托公证等方式，授权他人代为办理相关事宜。总之，房产过户是否需要配偶在场，需依据房产性质等具体情形判断。

三、房产过户兄弟之间要收费吗

兄弟之间房产过户是否收费，需视具体过户方式而定：

一是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖一样，会涉及多项费用。需缴纳契税，根据房屋面积和购房者情况等确定税率；增值税，若房屋满足一定条件可免征；个人所得税，符合相关规定也可能免征。此外，还有登记费等小额费用。

二是赠与过户。一般需缴纳契税，通常为房屋评估价的一定比例。同时可能涉及公证费，用于证明赠与行为的真实性和合法性。不过，日后受赠人再转让该房产时，可能面临较高的个人所得税。

三是继承过户。在法定继承的情况下，不收取契税。仅需缴纳少量的登记费等费用。但前提是被继承人已去世且房产属于可继承财产范围。

总之，兄弟间房产过户收费情况因过户方式不同有较大差异，办理前应详细了解相关规定和费用标准，根据自身实际情况选择合适的过户方式。

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