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承租人是否提前可以解除租赁合同?

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

承租人是否提前可以解除租赁合同? 一般情况下，房东无过错，租客无正当理由不可以提前解除合同，否则属于违约，要承担违约责任。但是根据的规定，以下情形租客可以提前解除合同：一、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： (1)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封...

超期租赁是否可提起起诉？

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科1

超期租赁是否可提起起诉? 一般情况下要按照双方签订的合同，合同约定多久就是多久起诉。我国法律规定，的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利...

如何应对租客不回信息和拖欠房租问题?

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

如何应对租客不回信息和拖欠房租问题? 租客不回信息不交房租的房东可以解除合同。如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除。租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人...

房租逾期多久不交就算违约

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

房租逾期多久不交就算违约一般来说，超过规定付款日期的就算违约。但是房租拖欠多久算违约主要是看你跟房东之间的合同是怎么约定的，如果约定了付款日期的话，在期限届满的时候你没有按时缴纳房租的话就算是违约。房租逾期多久不交算违约?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地的，有2个途径： 1.点击#找律...

房屋拆迁协议纠纷怎么判决?土地租金违约怎么解除合同?

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋拆迁协议纠纷怎么判决? 房屋拆迁的判决结果要根据案情来决定的，案情的不同判决自然也是不一样的。人按期退还周转房是民事义务，也是行政义务被拆迁人，如果违反了协议拒绝腾退周转房的拆迁人也可以提起诉讼。拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置...

房屋做抵押要什么材料?一般房租合同违约违法吗?

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋做抵押要什么材料? 需要的材料有： 1、借款人及配偶、本;(用于判断年龄准入及司法介入) 2、(用于判断抵押物权属是否清晰); 3、(用于评估，判断类型、年代、区域准入); 4、副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等); 5、借款人家庭其他房产，(证明资产情况及是否有其他...

房屋强拆合法程序有什么?房屋被强拆怎么维权?

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋强拆合法程序有什么? 1、房屋申请 → 审查 → 组织听证 → 报批 → 证据保全 → 实施 2、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或文书，在文书上会告知被执行人违法的事实、处罚...

法律上违法强拆是什么意思？非法强拆法律责任有哪些

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、法律上违法强拆是什么意思强拆行为违法是指没有按照法律规定进行强拆，所以是违法的行为。强制可以是合法的，也可以是违法的，所以是否合法，要依据具体的情况而定，按法律的规定强制拆迁的，才是属于合法的行为。可以强拆的情况是主体要是负责拆迁的行政机关，并且首先要与被拆迁方进行协商，协商不成被强拆方可以...

房屋租赁合同无效有哪些情况,去买房子要带什么证件?

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁合同无效有哪些情况 (一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效： 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同; 2、或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 (二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务无效： 1、违法建筑的租赁合同无效：违法违章建筑...

三线城市拆迁一般多少钱？

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、三线城市拆迁一般多少钱? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便...

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