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指标租赁合同是否合法

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、指标租赁合同是否合法指标租赁合同的合法性需具体情况具体分析，不能一概而论：一是看指标本身的性质。如果指标属于法律法规明确禁止交易、租赁的范畴，比如一些具有特定性质且不得私自流转的指标，那么相应的租赁合同通常是不合法的。例如，某些地区的购车指标是基于当地交通管理和公共政策设定，不允许随意租...

租赁合同生效的认定

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同生效的认定租赁合同生效的认定需从多方面考量。其一，主体适格。签订租赁合同的双方当事人应具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神状态正常，能独立进行民事活动；法人或其他组织应依法成立并在其经营范围内从事租赁活动。其二，意思表示真实。合同双方订立租赁合同时的表意应出于真...

租赁合同未约定违约责任怎么办

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同未约定违约责任怎么办当租赁合同未约定违约责任时，可从以下几方面处理：（一）依据法律规定。虽然合同未明确约定，但《民法典》等相关法律对违约责任有一般性规定。比如，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，出租方未按约...

委托租赁合同是谁承担责任

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、委托租赁合同是谁承担责任大家可能会觉得奇怪，为什么委托合同一般都是由受托人来负责？这其实就跟我们日常生活中买东西一样，你花钱买了东西，东西不好用了或者质量有问题，肯定要找卖家退货或者赔偿吧。同样地，如果是有偿委托的话，受托人就得像个好管家一样，尽心尽力去管理这个事情，如果因为他们的疏忽大意导...

租房合同晚交租金违约吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科1

一、租房合同晚交租金违约吗在租房合同中，如果明确约定了租金交付的时间，晚交租金构成违约。（一）合同约定的重要性租房合同是约束双方权利和义务的法律文件。当合同规定了具体的租金交付日期，承租人就有义务按照该日期支付租金。晚交租金违背了合同约定的履行时间，这是对合同义务的不遵守，属于违约行为。...

什么是房屋租赁登记费

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、什么是房屋租赁登记费房屋租赁登记费是指在房屋租赁活动中，由相关管理部门依法向房屋租赁当事人收取的一种行政性费用。具体来说，其收取目的主要在于加强对房屋租赁市场的管理。一方面，通过登记可以规范租赁行为，确保租赁双方的权益得到保障，减少租赁纠纷的发生。例如，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、...

拒不退出公共租赁房屋应该怎么办

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、拒不退出公共租赁房屋应该怎么办面对拒不退出公共租赁房屋的情况，可通过以下途径解决：一是催告。相关管理部门或产权单位可向承租人发出书面催告通知，明确告知其违反了公共租赁住房的相关规定，要求其在规定期限内退出房屋，并说明逾期不退出将面临的法律后果。二是申请强制腾退。若承租人在催告期限届满...

融资租赁合同固定吗

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、融资租赁合同固定吗融资租赁合同不是固定不变的。从合同内容看，虽然有一些基本的要素是比较常见且相对稳定的。例如，租赁物的名称、数量、规格等基本信息是需要明确的；租赁期限、租金及其支付方式等也属于重要的条款内容。但是在实际操作中，不同的租赁物、租赁双方的特殊需求以及具体的租赁场景都会导致...

没到期不租了房租能退吗现在怎么办

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、没到期不租了房租能退吗现在怎么办在租赁期限未到期的情况下提前不租，房租能否退还需根据具体情况分析：一是看的约定。若合同中明确规定了提前解约的相关条款，比如约定租客提前退租需承担的责任及房租退还的条件，那就按合同执行。若合同约定提前退租不退房租，一般难以主张退还；若约定扣除一定违约金后可退...

恶意涨房租怎么维权

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、恶意涨房租怎么维权面对恶意涨房租的情况，可通过以下方式维权：一是查看租赁合同约定。若合同中对租金调整有明确约定，如涨幅限制、调整时间等，房东违反该约定恶意涨租，租客可要求房东按合同履行，拒绝接受不合理涨租要求。若房东强行涨租导致租客无法正常使用房屋，房东可能构成违约，租客可追究其违约责任...

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