一、融资租赁合同固定吗

融资租赁合同不是固定不变的。

从合同内容看，虽然有一些基本的要素是比较常见且相对稳定的。例如，租赁物的名称、数量、规格等基本信息是需要明确的；租赁期限、租金及其支付方式等也属于重要的条款内容。

但是在实际操作中，不同的租赁物、租赁双方的特殊需求以及具体的租赁场景都会导致合同条款的差异。如果是大型机械设备的融资租赁，可能会涉及设备的维护保养、技术培训等特定条款；而在车辆融资租赁中，可能会对车辆的保险、使用范围等有特殊约定。

此外，法律法规的修订、市场环境的变化等也可能促使融资租赁合同进行调整，以适应新的情况。总之，融资租赁合同会根据多种因素而存在一定的灵活性，并非完全固定。

二、小区租赁合同怎么备案

小区租赁合同备案一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同：准备好一式多份的合同原件，合同内容应包含租赁双方的姓名、号、联系方式、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金等基本信息。

2. 身份证明：租赁双方的身份证原件及复印件。如果是单位租赁，需提供副本原件及复印件，法定代表人身份证明等。

3. 明：提供复印件，以证明出租房屋的合法性。

（二）办理地点与流程

1. 到房屋所在地的社区事务受理服务中心或相关的房地产交易中心的租赁备案窗口办理。

2. 提交上述准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。

3. 审核通过后，缴纳相关的备案费用（有些地区可能免费）。

4. 最后，工作人员会出具房屋租赁备案证明，完成备案手续。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和流程上存在差异，在办理前可以先向当地的相关部门进行咨询。

三、租赁合同有手印吗

租赁合同是否有手印不是合同成立或生效的必要条件。

在租赁合同中，签字或者盖章都可以使合同成立。如果选择按手印，这也是一种有效的确认方式。按手印与签字或者盖章具有同等的法律效力，其目的都是为了表明当事人对合同内容的认可和同意。

不过，从证据角度来看，手印可以增强合同的证明力。比如在存在争议时，有手印的合同在证明合同真实性方面可能更具优势。总之，租赁合同即便没有手印，只要有当事人的签字或者盖章并且满足合同成立的其他条件，合同就是有效的。

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