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租赁的房屋出售租户有赔偿吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、租赁的房屋出售租户有赔偿吗在租赁的房屋出售的情况下，租户一般没有赔偿，但享有一定的权利。一方面，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间，房屋所有权发生变动的，不影响的效力。也就是说，即使房屋被出售，租户仍可按照原租赁合同继续使用该房屋直至租赁期限届满。新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，...

新民法典关于租赁合同的规定有哪些

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、新民法典关于租赁合同的规定有哪些《民法典》关于租赁合同的规定主要有以下几方面：一是租赁合同的定义与形式。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二是出租人的义务。出...

未签租赁合同如何处理违约

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、未签租赁合同如何处理违约未签租赁合同的情况下，若要处理违约问题，需依据具体情况进行判断和处理。首先，若双方对租赁事宜有口头约定且能提供相关证据，如聊天记录、证言等，可依据这些证据来认定违约事实及双方的权利义务。其次，若无法证明存在口头约定，只能依据交易习惯等进行推断。在确定违约后，守约方可以...

租赁合同押金计利息吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同押金计利息吗在一般的租赁合同中，押金是否计利息需要根据租赁合同的约定。如果租赁合同明确约定了押金计算利息，那么就应当按照约定计算并支付利息。这通常出现在长期租赁或者押金金额较大的情况下，是对承租人资金被占用的一种补偿性约定。若租赁合同没有对押金利息作出约定，司法实践中通常不会...

如何取消出租车租赁合同

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科1

一、如何取消出租车租赁合同取消出租车租赁合同需要遵循一定的步骤和法律规定：（一）查看合同条款 1. 仔细审查出租车租赁合同中关于的条款。例如，是否有约定在特定条件下可以解除合同，像一方违约达到何种程度另一方有权解除，或者是否有提前解约需承担的责任规定等。 2. 明确合同中对于通知方式的要...

房租没到又要交房租押金怎么办

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、房租没到又要交房租押金怎么办在房租未到期的情况下，房东又要求交房租押金，需要分情况来妥善处理。其一，查看约定。仔细研读当初签订的租赁合同，确认其中关于押金缴纳、租金支付等相关条款。若合同明确规定在租赁期间无需再次缴纳押金，那么房东的要求缺乏合同依据，租户可据此拒绝，并要求房东遵守合同约定...

房屋租赁后租户失踪如何处理

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁后租户失踪如何处理当房屋租赁后租户失踪，可按以下方式处理：一是确认失踪情况。通过租户预留的紧急联系人、工作单位、朋友等渠道，尝试联系租户，核实其是否确实失踪以及失踪的大致原因和时长。二是保护房屋及财物。进入房屋时，需注意遵循法定程序，如在当地居委会或派出所人员见证下，确保房屋...

房屋租赁合同吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁合同吗你只是简单提及“房屋租赁合同吗”，不太明确你的具体问题。如果是问关于房屋租赁合同的合法性，那么一份有效的房屋租赁合同需要具备以下要素：一是合同双方具有相应的民事行为能力；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。如果是关于...

租赁厂房拆迁如何赔偿房东的钱

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁厂房拆迁如何赔偿房东的钱租赁厂房拆迁时，对房东的赔偿通常包括以下几个方面。 1.拆迁补偿款：这是对厂房本身价值的补偿，包括建筑结构、占地面积等因素的评估价值。 2.停产停业损失：如果因拆迁导致房东的生产经营活动停止，房东有权获得相应的停产停业损失赔偿，以弥补因拆迁而遭受的经济损失，包...

池塘租赁合同怎样写

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、池塘租赁合同怎样写池塘租赁合同一般应包含以下内容：（一）合同双方信息 1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。（二）池塘基本情况 1. 详细描述池塘的位置，例如所在的具体地址、方位等。 2. 注明池塘的面积大小，可精...

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