合飞律师

一、租赁合同未到期房主却把房子卖了如何去办 在租赁合同未到期时，房主将房子出售，承租人可按以下方式处理： （一）继续履行租赁。根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，租赁合同对新的房屋所有权人依然有效。承租人可要求新业主继续履行原租赁合同，按照原约定的租金、租赁期限等条件使用房屋。...

一、门面房租赁合同纠纷怎样处理 处理门面房租赁合同纠纷，可通过以下方式： （一）协商解决。合同双方当事人可就争议事项进行友好协商，自行达成和解协议。比如对租金支付、房屋维修等问题，通过沟通明确责任和解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。 （二）调解。可向相关调解机构或社区、行业协会等寻求帮助，...

一、民法典中的房屋租赁合同是否为专属管辖 房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。 专属管辖是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他法院无管辖权。根据《》相关规定，专属管辖主要适用于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖...

一、房屋租赁合同的违约金数额,法律上该如何规定 在法律上，对于房屋租赁合同违约金数额的规定，主要有以下情形： （一）当事人可以自行约定。双方可在合同中明确约定违约金的具体数额或计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，一般是有效的。例如，双方可约定若一方提前，需向对方支付相当于几个月租金的违约金。...

一、租赁合同线上如何备案 租赁合同线上备案一般按以下流程进行： （一）登录备案平台 不同地区有各自指定的租赁备案平台，可通过当地住建部门官网查找入口登录。例如有的城市有专门的住房租赁监管服务平台。 （二）注册与申报 1. 注册账号 如果是首次使用，需要进行账号注册，填写相关主体信息，如出...

一、租赁合同能入账吗 租赁合同本身可以作为入账的依据。 如果是经营租赁，承租方支付租金时，以租赁合同、租金发票等作为原始凭证入账，租金计入相关成本或费用科目，比如管理费用、制造费用等，这有助于准确反映企业的经营成本支出情况。 对于出租方来说，租赁合同是其收取租金的依据，收到租金时，以租赁合同、...

一、农村土地租赁纠纷怎么办 在农村地区，土地租赁纠纷是较为常见的问题。首先，当发生土地租赁纠纷时，双方应尽量通过友好协商的方式解决。明确各自的权利和义务，回忆租赁过程中的细节，如租赁期限、租金支付方式等，以找到纠纷的关键点。 若协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和农村土地...

一、房产租赁合同怎么签协议 签订房产租赁合同协议需要注意以下方面： （一）明确双方当事人信息 应详细写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。 （二）房屋基本情况 1. 地址需精确到具体门牌号，包括房屋面积、户型结构等。 2. 明确房屋用途，如居住、办公等，以...

一、一址多照租赁合同谁签 一址多照情况下的租赁合同签订主体，取决于具体的经营模式和相关方的协商。 如果是多个企业共同租用一个地址开展经营活动，可能由这些企业分别与出租方签订租赁合同，明确各自的租赁权利义务关系，例如约定各自使用的具体面积、租金分摊方式等。 也存在一种情况，由其中一个企业作为代表...

一、婚车租赁如何入行合同 入行婚车租赁涉及多方面合同事宜，需注意以下要点： 其一，与车辆所有者签订租赁合同。明确租赁车辆的具体信息，包括车型、车牌号、车架号等，确定租赁期限、租金支付方式及金额，同时约定车辆的维修保养责任，如日常保养由谁负责、出现故障时的维修费用承担方等。 其二，与客户签订婚车...