一、租赁合同未到期房主却把房子卖了如何去办

在租赁合同未到期时，房主将房子出售，承租人可按以下方式处理：

（一）继续履行租赁。根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，租赁合同对新的房屋所有权人依然有效。承租人可要求新业主继续履行原租赁合同，按照原约定的租金、租赁期限等条件使用房屋。

（二）主张违约责任。若房主的售房行为给承租人带来了实际损失，例如干扰了正常居住生活、造成了额外费用支出等，承租人有权依据租赁合同的约定，要求原房主承担违约责任，赔偿相应损失。

（三）协商解除合同。若因房屋出售等原因，导致承租人确实无法继续租赁房屋，双方可以协商解除租赁合同。在此情况下，原房主应按照合同约定或法律规定，退还剩余租金、押金，并对承租人的合理损失进行赔偿。

总之，承租人的合法租赁权益受法律保护，可通过合法途径维护自身权益。

二、租赁期间届满继续履行怎么办

租赁期间届满后继续履行租房合同，可按以下情况处理：

若租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

对于租金支付，若原租赁合同对租金有明确约定，通常应按原约定支付租金。若市场行情发生较大变化等特殊情况，双方可协商调整租金，协商不成且继续履行合同的，一般仍按原租金标准执行。

若想将不定期租赁转变为定期租赁，双方可以重新签订书面租赁合同，明确约定新的租赁期限、租金及其他相关事项。这样可以为双方提供更稳定的租赁关系，避免因租赁期限不确定而可能产生的纠纷。总之，租赁期间届满后继续履行合同，需根据具体情况确定双方的权利义务关系，以保障租赁活动的顺利进行。

三、租房一个月多签了一年合同,现在退租可以拿回押金吗

能否拿回押金，需根据具体情况判断：

（一）查看租赁合同约定。若合同中明确约定了租赁期限为一年，提前退租需承担违约责任且房东有权扣除押金，那么通常情况下，租客提前退租，房东有权依据合同扣除押金。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自义务。

（二）考虑协商解决。租客可尝试与房东协商，说明提前退租的合理原因，如工作调动、家庭变故等，争取房东的理解，看是否能协商退还部分或全部押金。若房东同意，双方可签订补充协议，明确押金退还事宜。

（三）特殊情形。若房屋存在影响居住的重大问题，如安全隐患、严重噪音污染等，且房东未及时解决，租客可据此主张解除合同并要求退还押金。

总之，能否拿回押金需结合合同约定及实际情况确定，协商是解决此类问题的较好途径。

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