合飞律师

一、父亲过世房产证可以不过户吗 父亲过世后，房产证原则上是可以不过户的，但会存在一些潜在风险。 从法律角度看，房产属于父亲的遗产，若不过户，其所有权仍登记在父亲名下，在法律意义上该房产仍处于未明确归属的状态。这可能导致房产在继承等相关事务处理时产生纠纷，例如其他继承人可能对房产的归属提出异议，或...

一、民法典中如何将按揭房过户给子女使用 在民法典中，将按揭房过户给子女使用通常需要以下步骤： 首先，需取得贷款银行的同意。因为按揭房处于抵押状态，未经银行同意，无法直接办理过户手续。向银行提出过户申请，并说明过户的原因和子女的相关情况，银行会根据具体情况进行审核和批准。 其次，还清按揭贷款。若...

一、经济适用房拿到房产证可以过户吗 经济适用房在取得房产证后一般是可以过户的，但需满足一定条件。首先，经济适用房满5年且符合上市交易条件的，才可办理过户手续。通常情况下，政府会对经济适用房的转让进行限制，以确保其保障性质得以体现。其次，购买经济适用房的家庭，在取得房屋所有权证和一定年限后（一般为5...

一、房屋过户网上预约怎么弄的 通常，房屋过户网上预约可通过以下步骤进行。首先，进入当地房地产管理部门的官方网站，在网站首页或相关业务板块中查找“房屋过户预约”或类似的入口。点击进入预约页面后，一般需要注册或登录账号，如果已注册则直接登录。登录后，按照页面提示填写相关房屋信息，如房屋地址、产权人信息...

一、买房子没过户动迁了怎么办手续 在这种情况下，首先应尽快与动迁部门取得联系，说明房子未过户但已实际居住的情况，了解动迁相关的政策和手续要求。 其次，需要收集和整理与该房屋相关的所有证据，如、付款凭证、等，这些证据将有助于证明你对该房屋的实际权益。 然后，积极配合动迁部门的工作，按照他们的要求...

一、父子之间房子过户要花多少钱 父子间房子过户主要有三种方式，费用各有不同： 1.买卖过户：需缴纳契税、、等。若房子满五年且是家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税。契税方面，若子女是且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若子女是，90平方米及以下按1%征收，90平...

一、法拍房怎么过户还需要原房主吗 法拍房过户一般不需要原房主配合。具体情况如下： 其一，法院拍卖房产是具有力的司法行为。在拍卖成交后，法院会向相关部门出具协助执行通知书等法律文书。买受人凭借这些法律文书以及成交确认书、等相关材料，就可到部门申请办理过户登记手续，不动产登记部门会依据法院的法律文书...

一、按揭房能过户给征信有逾期的人吗 一般情况下，按揭房不能直接过户给征信有逾期的人。因为按揭房处于抵押状态，在未解除抵押之前，房屋的产权并不完全属于业主，不能随意进行过户等处置行为。 然而，如果要将按揭房过户给征信有逾期的人，通常需要先还清，解除抵押，将房屋恢复为完全产权状态后，才可以按照正常的...

一、过户房带房产证可以吗 可以。房产证是房屋所有权的法定凭证，拥有房产证意味着对该房屋享有合法的所有权。在进行房屋过户时，房产证是必不可少的重要文件之一。 具体过户流程通常如下： 一是买卖双方签订，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款。 二是准备相关材料，除了房产...

一、单独房产配偶不签字能过户吗 单独房产若为一方个人财产，配偶不签字能过户；若为夫妻共同财产，配偶不签字一般不能过户。具体分析如下： 其一，若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，或者是通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产，那么该房产属于个人财产。这种情况下，房产所有者有权自行处置房产，办理过户手...