合飞律师

一、卖方过户后怎样确保收到尾款 要确保卖方在过户后能收到尾款，可采取以下方式： 一是在合同中明确约定付款方式和时间节点。详细规定尾款的支付期限，如过户完成后若干个工作日内支付，同时约定逾期支付的违约责任，如按日支付一定比例的违约金，以此约束买方按时付款。 二是选择资金监管。可通过银行等第三方机...

一、二手车过户后保险怎么过户手续 二手车过户后保险过户手续如下： 首先，需携带原车主和新车主的身份证、、机动车登记证书等相关证件前往保险公司。 其次，向保险公司提出保险过户申请，填写相关的过户申请表，提供准确的车辆信息和新车主的资料。保险公司会对申请进行审核，核实车辆的过户情况以及新车主的身份...

一、父亲房子过户给儿子需要什么手续费 父亲房子过户给儿子主要有以下几种常见方式及相应手续费： 一是赠与过户，需缴纳评估费（房产评估价的一定比例）、公证费（一般按房产评估价的一定比例收取）、登记费等。 二是买卖过户，需要缴纳（满2年免征，不满2年按一定税率征收）、（房产证满5年且唯一住房免征，否...

一、房子过户后旧房本销毁吗需要多久 房子过户后，通常旧房本需要进行销毁。一般来说，在过户手续完成后的较短时间内，相关部门会对旧房本进行处理。 具体的时间并没有固定的标准，通常会在过户后的一周左右完成旧房本的销毁工作。但这也可能会因不同地区的办理流程、工作效率等因素而有所差异。 在过户过程中，新...

一、房屋买卖未过户补偿归谁 房屋买卖未过户的情况下，补偿款的归属需根据具体情况判断。一般来说，如果房屋买卖双方已签订合法有效的，且买方已支付了大部分购房款，虽未办理过户手续，但买方对房屋享有合法的占有、使用等权益，此时补偿款应归买方所有。因为买方基于合同对房屋有实际的利益关系。 然而，如果卖方在...

一、父母不在房子过户需要的步骤有哪些 父母不在后房子过户，有以下步骤： 第一，确定房屋性质与产权状况。明确房屋是、还是其他性质，以及是否存在产权纠纷或抵押等情况。 第二，办理继承公证。所有法定继承人需前往公证处，提交被继承人、明、继承人身份证明等材料。公证机构对继承人资格、及遗产范围进行核实，...

一、贷款购买二手房过户后需要怎么做 贷款购买二手房过户后，需做好以下事项。首先，要及时办理抵押登记手续，将房屋抵押给贷款银行，这是保障银行债权的重要步骤，需按照银行要求提供相关材料并配合办理。其次，要注意按时足额偿还贷款本息，避免逾期产生不良信用记录和额外的罚息等费用。可以通过银行代扣、网上还款等...

一、按揭房过户给子女流程多久办完 一般来说，按揭房过户给子女的流程办理时间约为3至6个月。具体时间可能因各地办理部门的效率、手续的复杂程度以及是否存在特殊情况等因素而有所波动。 首先，需先取得银行的同意，银行通常会要求子女具备相应的还款能力等条件，经审核通过后会出具同意函。然后，双方准备相关材料...

一、房子还在按揭可以过户给没有征信的人吗安全吗 房子在按揭期间一般不可以直接过户给没有征信的人。因为按揭中的房子存在抵押权，在未解除抵押前，房屋产权处于受限状态，无法进行过户手续。 即使通过一些非正规途径办理了所谓的“过户”，这种行为也是存在很大风险的。首先，银行可能不会认可这种过户行为，一旦发...

一、宅基地买卖可以过户吗现在 宅基地买卖过户需区分不同情况。 在同一集体经济组织成员之间，宅基地买卖在符合规定条件时可以过户。需满足该成员符合宅基地申请条件，比如没有其他宅基地等；同时，双方交易行为需经过本集体经济组织同意。在此基础上，买卖双方携带相关材料，如明、宅基地使用证、等，前往当地土地管...