一、房子还在按揭可以过户给没有征信的人吗安全吗

房子在按揭期间一般不可以直接过户给没有征信的人。因为按揭中的房子存在抵押权，在未解除抵押前，房屋产权处于受限状态，无法进行过户手续。

即使通过一些非正规途径办理了所谓的“过户”，这种行为也是存在很大风险的。首先，银行可能不会认可这种过户行为，一旦发现，会要求恢复原抵押状态，这可能导致交易无法完成，购房者遭受损失。其次，对于没有征信的受让人，其信用状况可能无法保障后续的贷款还款等义务的履行，若其出现违约行为，原房主可能会面临法律纠纷和经济损失。

如果确实需要将按揭中的房子过户，通常需要先提前还清贷款，解除抵押，然后再按照正常的房屋过户程序进行办理。在整个过程中，应严格遵守和相关合同约定，以确保交易的安全和合法性。

二、房子过户怎么收费标准

回迁房房子过户的收费标准如下：

首先，需要缴纳，通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间，具体比例根据当地政策和房屋面积等因素确定。

其次，还需缴纳，税率为房屋交易价格的0.05%。

再者，登记费也是必不可少的，一般每宗80元，如有共有权证则每宗10元。

另外，如果涉及到，对于已购公有住房、经济适用住房等回迁房，若原土地为划拨性质，在过户时需补缴土地出让金，其标准各地有所差异，一般按房屋评估价的一定比例收取。

同时，交易手续费按照房屋建筑面积乘以一额来计算，通常每平方米3元左右。

总之，回迁房房子过户的收费项目较多，包括契税、印花税、登记费、土地出让金、交易手续费等，具体收费标准因地区和房屋情况而异，在办理过户手续前，应向当地中心等相关部门咨询清楚，以避免不必要的经济损失。

三、过户都需要什么手续

经济适用房过户需要以下手续：首先，购房人需取得经济适用住房购房资格。其次，买卖双方签订书面转让合同，并在合同中明确约定房屋基本情况、价格、付款方式等内容。然后，由住房保障部门出具同意转让的审核意见。接着，买卖双方持相关材料到房地产交易管理部门办理过户手续，包括房屋所有权证、国有、、等。同时，要按照规定缴纳相费，如契税、印花税等。此外，还需进行房屋评估，以确定交易价格的合理性。最后，待所有手续办理完毕，领取新的房屋所有权证。需要注意的是，经济适用房的过户有严格的条件和限制，并非所有经济适用房都可以随意过户，具体情况需根据当地政策和规定来确定。

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