一、房子还在按揭可以过户吗

房子还在按揭的情况下，通常是可以过户的，但存在一定条件和流程。

一是需取得银行同意。因为房屋处于按揭状态时，银行是抵押权人，对房屋享有一定权益。要过户，需向贷款银行提出申请，银行审核相关情况，如购房者的还款能力、信用状况等。若银行同意，会出具相关书面文件。

二是提前清偿贷款。常见方式有购房者自筹资金提前还贷，还清后解除房屋抵押登记，再办理过户手续；或者由第三方担保机构提供阶段性担保，待房屋过户后，新业主继续偿还剩余贷款。

三是转按揭。即经银行同意，由新业主作为借款人继续履行原贷款合同的还款义务。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需咨询贷款银行。

总之，房子在按揭中过户相对复杂，需与银行充分沟通，按规定流程操作，确保交易合法合规。

二、房子按揭没有还完可以过户吗

房子按揭没有还完，在一般情况下是可以过户的，但存在不同的操作方式及相关注意事项：

一是转按揭。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。但这种方式需符合银行相关规定，银行会对购买人的资质进行严格审查，包括信用状况、还款能力等，只有审核通过才会批准转按揭申请。

二是提前还贷后过户。出售人可自筹资金或向其他金融机构借款提前还清，解除房屋抵押状态后，再进行正常的房屋过户交易。不过提前还贷可能需要承担一定的违约金，具体依贷款合同约定而定。

三是通过银行与第三方机构合作的方式。部分银行有与一些金融机构合作，可提供相关解决方案实现未还清贷款房屋的过户，但这并非普遍适用，且可能涉及额外费用。

总之，房子按揭未还完过户存在一定复杂性和条件限制，交易双方应充分了解相关规定和流程，谨慎操作。

三、房子还在按揭可以卖吗

房子还在按揭中是可以卖的，不过需要注意相关流程和要求。

其一，转按揭。就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单来说，就是由购房者继续偿还剩余贷款。但这种方式需要银行的同意和配合，部分银行可能因风险等因素不支持。

其二，提前还贷。卖方可以自筹资金或通过其他渠道筹集资金，提前还清银行贷款，拿到房屋的完整产权，然后再进行正常的房产交易。不过，提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体要看与银行签订的贷款合同约定。

其三，用购房者的首付款还贷。在交易时，买卖双方协商，用购房者支付的首付款来还清剩余贷款，解除房屋抵押，后续再办理过户等手续。

总之，按揭中的房子可以卖，但要根据自身情况和银行要求，选择合适的方式来处理剩余贷款问题，以确保交易顺利进行。

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