一、宅基地买卖可以过户吗现在

宅基地买卖过户需区分不同情况。

在同一集体经济组织成员之间，宅基地买卖在符合规定条件时可以过户。需满足该成员符合宅基地申请条件，比如没有其他宅基地等；同时，双方交易行为需经过本集体经济组织同意。在此基础上，买卖双方携带相关材料，如明、宅基地使用证、等，前往当地土地管理部门办理过户手续。

然而，非同一集体经济组织成员之间宅基地买卖不能过户。宅基地的所有权归集体，其分配是基于本集体经济组织成员身份。将宅基地卖给外村人等非本集体经济组织成员的行为，违反了宅基地管理规定和土地集体所有性质，这种交易不受法律保护，无法办理过户。

城镇居民购买更是明确禁止，自然也不能过户。总之，宅基地买卖过户有严格的法律规定和条件限制，具体操作需依据实际情况遵循相关办理。

二、宅基地买卖可以过户吗

宅基地买卖在一定条件下可以过户，需分情况来看：

一是同一集体经济组织内部成员之间的宅基地买卖。在符合“一户一宅”、经过本集体经济组织同意等相关规定的前提下，是可以进行过户的。因为宅基地是农村集体所有土地，本集体经济组织成员有资格获得，这种内部流转能保障宅基地资源在集体内部合理分配和使用。

二是向本集体经济组织以外的人员买卖宅基地，通常是不允许过户的。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，非本集体经济组织成员无法取得宅基地使用权，即便签订了买卖协议，该协议也可能因违反法律法规的强制性规定而无效。

总之，宅基地买卖能否过户关键要看买卖双方的身份以及是否符合相关规定和程序。在进行宅基地买卖及过户时，务必了解并遵守当地的具体政策和法律法规，避免因不了解规定而产生不必要的法律风险和纠纷。

三、宅基地买卖后怎么过户

宅基地买卖后的过户问题，需明确相关要点。

其一，确认交易合法性。宅基地的买卖有严格限制，一般只能在本集体经济组织内部成员之间进行。若不符合此条件，交易可能无效，无法办理过户。

其二，准备材料。通常需要买卖双方的身份证明，如身份证、簿等，用以证明双方身份及所属集体经济组织成员资格；宅基地的相关权属证明，如集体等；此外，可能还需提供宅基地买卖的书面协议等材料。

其三，申请与审核。买卖双方携带准备好的材料，向当地的土地管理部门提出过户申请。土地管理部门会对申请材料进行审核，包括交易的合法性、材料的真实性完整性等。审核通过后，会依法办理宅基地使用权的变更登记手续，将宅基地的使用权人变更为购买方，在相关登记册及证书上予以记载，完成过户。

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