在购房过程中，很多人可能会遇到一个问题：如果自己的房贷还没有还清，是否能够贷款购买第二套房产？这个问题涉及到房贷政策、个人信用状况和银行的审批标准等多个方面。本文将从法律角度解答这个问题。

1. 房贷政策规定

根据中国的房贷政策，购房者可以同时拥有多套房产。对于购房者是否能够贷款购买第二套房产，各地的政策可能会有所不同。有些地方规定购房者必须先还清之前的房贷，才能申请贷款购买第二套房产；而有些地方则没有这样的限制。

在购买第二套房产前，购房者应该先了解所在地的房贷政策，以确定是否需要先还清之前的房贷。

2. 个人信用状况

无论是否已经还清之前的房贷，个人的信用状况对于贷款购买第二套房产都是非常重要的。银行在审批贷款时会综合考虑购房者的信用记录、收入状况以及其他负债情况。

如果购房者的信用记录良好，收入稳定且有能力偿还贷款，即使房贷还没有还清，银行也可能会考虑批准购房者的贷款申请。如果购房者的信用记录不佳，收入不稳定，或者其他负债较多，银行可能会拒绝贷款申请。

购房者在考虑贷款购买第二套房产时，应该评估自己的信用状况，确保自己有能力承担新的贷款。

3. 银行的审批标准

不同的银行对于贷款购买第二套房产的审批标准也可能有所不同。一些银行可能对购房者是否还清之前的房贷有严格要求，而另一些银行可能更加注重购房者的信用状况和还款能力。

购房者在选择贷款银行时，应该了解各家银行的审批标准，选择适合自己情况的银行。

房贷还没有还清是否能贷第二套房，取决于房贷政策、个人信用状况和银行的审批标准。购房者应该先了解所在地的房贷政策，评估自己的信用状况，选择适合自己情况的银行。购房者还应该注意负债情况，确保有能力承担新的贷款。

请注意，本文仅为提供知识性信息，具体情况还需要咨询相关专业人士或银行机构。