当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对青岛市二套房贷款利率的规定是什么,青岛现在买第二套住房首付是多少?进行了解答，希望能解答您的问题。

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青岛市二套房贷款利率的规定是什么

1、对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，青岛贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

从10月1日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房，减半征收契税。

2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按1%征收契税。

个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

3、目前公积金的利率为3.87%，如第1套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572%的优惠利率，比公积金利率稍高一点。

到了买第2套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，明显更优惠。

第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右，这就要看各银行的规定了。

日照市二套房贷款比例是多少

使用公积金贷款购买二套房，低首付比例30%，贷款利率为基准利率。

1、从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;

只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。

2、在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;

对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

3、央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。

2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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