一、订金和定金有什么区别

　　订金和定金的区别如下：

　　1.定义区别

　　(1)订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

　　(2)定金是在订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

　　2.实质内容区别

　　(1)订金没有担保性质，不具备法律效应。定金有担保性质，具备法律效应。

　　(2)订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

　　3.退还资金区别

　　(1)订金，可通过双方协调归还。

　　(2)定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约(开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者)、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

　　二、如何退回购房订金

　　购房订金的退回需要满足以下几点：

　　1.双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

　　2.因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

　　3.售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；

　　4.其余情况定金均不可退。

　　三、交付订金不退可以报警吗

　　交付订金不退可以报警，报案是公民的权利，合飞律师提醒您，对于单纯民间，警方不得进行干涉；如果因债务纠纷引起打架、斗殴等治安管理事件的，警方可以从中调解；根据法律规定，公民对于民事，应当向人民法院起诉，通过诉讼的方式解决。