一、民法中定金和订金的区别

　　民法中定金和订金的区别如下：

　　1.定金具有担保性质;而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。

　　2.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主;而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

　　3.定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

　　二、订金和定金哪个能退

　　订金和定金中定金不能退，订金可以退。

　　订金可通过双方协调退还。具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定的，都应依法从其约定。

　　因此合飞律师提醒，在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。

　　三、押金和定金的区别

　　1.定金具有惩罚违约方的功能，给付定金一方不履行合同定金不能退换，接受定金一方不履行合同，要双倍返还定金;而押金仅具有义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限;

　　2.定金有限额规定，不能超过主合同标的额的百分之二十，押金则没有这样的要求;三是定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的人。