一、拆迁户的房本和商品房本一样吗

依据相关法律规定，无论是由拆迁户获得的抑或是市场上通行的商品房房产证，均具备同等的法律效力，都可作为确认房屋所有权归属的权威性书面凭证。

在实际生活中，房与商品房在来源、性质及交易条件等多方面仍存在着显著差异。

通常而言，拆迁安置房是因城市规划或土地开发等特殊需求所引发，进而针对被拆迁户实施的补偿性住房分配；而商品房则是由房地产开发商经过精心策划和建设之后，以直接销售的方式面向广大消费者推出的住宅产品。

在涉及到交易环节时，拆迁安置房往往需遵循特定的条件要求，例如在持有一定期限后方能进入市场自由交易；相比之下，商品房在这方面则通常不存在此类限制。

《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁户办房产证需要多少钱费用

在办理以及获取房地产权证的过程中，需要支付一系列相关费用，具体包括但不限于以下几个主要部分：

1）；

2）；

3）银行抵押手续费用；

4）《不动产权证书》；

5）费。

其中，契税通常占房屋总价值的3%左右，而房屋维修基金则因不同楼盘的规定而有所差异。

至于银行抵押贷款手续费用，一般情况下约为贷款金额的2%。

三、拆迁后名额能买卖吗

在进行房屋拆移安置结束之后，拆迁所涉及到的社保配额并非可以自由进行交易转让。

按照我国现行有效的相关律法所规定，对于社保配额的配置与运用，必须严格遵守并符合国家相应的规章制度，不得私自将其转让或者出售。

如若在拆迁过程中出现土地补偿事宜，您可以选择以支付补偿金作为交换，兑换社保配额；亦或是放弃领取社保，仅收下补偿款项。

转让社保配额的行为在此情况下则属违法行为，我们并不建议您尝试此类操作。

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