一、房产证上写着单独所有,夫妻双方都有吗

1、仅有个人名字的房产证书并不一定代表其为夫妇共有财产，倘若该房在婚姻存续期间为夫妻用共有时所购得，则判定为夫妇二人同享所有权；若该房屋于婚姻期间由一方父母购置且明确声明仅予其子女，则属单独所有。

2、可被视为夫妇共有财产的情况包括：收益；根据第一千零六十三条第三项的例外规定，继承或接受馈赠之财产；生产品、经营业务及投资之回报；薪资、奖金、劳动酬劳；其他应归夫妇共享的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产证写谁的名字就是谁的吗

原则上来说，不动产权证书上标注的名字即代表该房产归属于相应的产权所有者。

然而这并不意味着持有人具备对该房产的完整所有权。

根据我国现行的不动产统一登记制度，对于房屋的取得和属性变化均需通过房屋产权登记这一手续予以确认。

因此，在不动产权证书上所列明的产权人为房屋的所有权人，即使是在婚后购置且只登记了单方名字的房产，也仍然被视为夫妻双方共有的财产，除非双方当事人另有明确的书面协议对此进行了规定。

三、房产证办错了能不能换过来

房产证信息错误可更改。

如产权人发现该房产证信息有误，有权提出变更申请。

若得到房屋所有权人书面同意或申请变更方能提供确切证据证实确属登记失误，则房产登记机关将受理变更登记申请。

申请人需携带申请书及件、相关证据资料至房产登记管理部门完成变更事项。

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