一、回迁办房产证需要多少钱一平米

让我们来详细说一下吧，首先呢，手续费呢是拆迁办那边交的，就是那个房子每平米三块钱。

然后第二个要说的就是登记费了，这个也是被拆迁的你得交的。

具体来说的话，如果是住的地方，那就得交八十块一套。

再往下看，还有一个叫房屋所有权证书工本费的东西，这个呢，一本是免费的，但是如果你想多要几本的话，那每本就要额外加十块钱了。

最后一个要说的就是证书印花税，这个还是得你来交，每本五块钱。

接下来我们说说费用五，也就是合同印花税。

这个呢，按照交易额的百分之一算，也就是说你们两个人都要交百分之五十。

然后说到契税，这个是你要交的，如果是住的地方，那就按照投资额的百分之一点五交；如果是非住的地方，那就按照投资额的百分之三交。

《销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人和房地产开发证书

（二）取得证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、房产证只有一个人名字卖房需要另一个到吗

无论是否标注了两位所有者姓名，仅其中一配偶将产权出售时，另一方必须亲自出席本次交易过程。

若无法亲自出席，则需向买方提交被委派者的授权书或者书面许可文件证实授权出售房屋之事实。

财产权益可由两个或多个组织、个人共享，包括按比例共享与共同拥有。

按比例分享所有权的人有权获得基于其所持份额在共有财产中所应享有的所有权。

共同拥有该财产的人将共享这一所有权。

各共享者应该共同决定并处理共有资产，并且如缺乏约定或约定不明晰，那么每一个共享者对于财产的管理权和责任都是相同的。

当涉及处分共有财产或者对财产进行重大的修缮、更改性质或者使用目的等行为时，需要获得超过三分之二份额的按比例分享者或者全部共同拥有者的同意，除非在共享者间另有约定。

三、房产证可以只写未成年孩子名字吗

根据现行法律规定，购房者在购产并完成登记后，如有必要将房产证所有权人变更为其未成年子女，是可行的。

为了实现这一目的，您需要准备以下相关材料：包括成年父母及其未成年子女各自的明文件（身份证和簿）、书、住房房产证及相收证明文件（契税）、等等。

然后，您需要携带这些文件前往当地房屋管理部门进行具体的变更申请流程，完成房产证上增加未成年子女姓名的程序。

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