一、回迁办房产证需要什么手续及证件

办理回迁房房产证，一般需要以下手续及证件：

手续方面：

一是准备资料。需按要求整理齐全相关证件材料，确保材料真实、有效、完整。

二是提出申请。携带准备好的材料前往当地部门提出的申请，填写相关申请表格，提交申请材料。

三是审核查验。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，同时可能会对房屋实际情况进行实地查验，比如房屋的面积、结构等是否与申报一致。

四是缴纳税费。根据规定缴纳相关的税费，如等。

五是领取房产证。完成上述流程且审核通过、税费缴纳完毕后，按照通知前往指定地点领取回迁房的房产证。

证件方面：通常需要提供回迁协议，这是证明房屋来源的重要依据；身份证明，如身份证等，用于证明申请人的身份；还可能需要房屋竣工验收备案表等证明房屋质量及合规性的材料，具体要求可咨询当地不动产登记部门。

二、回迁办房产证需要什么手续和费用

办理回迁房房产证所需手续及费用如下：

手续方面：

首先，需准备回迁协议，这是确定房屋来源及相关权益的重要依据。

其次，提供身份证明，包括身份证、簿等，用以确认产权人身份。

再者，要有房屋测绘报告，由专业测绘机构对房屋面积等进行测量并出具报告。

另外，填写房屋产权登记申请表，如实提供相关信息。

费用方面：

契税，根据房屋面积及是否为等情况而定，一般按照一定比例征收。

公共，用于小区公共设施、设备的维修和养护，通常按房屋一定比例收取。

登记费，是办理产权登记时需缴纳的费用，一般为固额。

，按照相关规定按比例征收。

不同地区在具体手续和费用标准上可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门或回迁安置管理单位，详细了解办理流程及具体要求，确保准备齐全资料，顺利办理房产证。

三、划拨土地的房子有房产证拆了怎么赔偿

划拨土地上有房产证的房屋被拆除，赔偿情况需根据具体情形判断：

一是因公共利益需要进行征收。这种情况下，会有相应的。一般包括房屋价值补偿，会由专业评估机构根据房屋的实际情况，如建筑结构、面积、成新等进行评估确定；还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿等。同时，若因征收造成停产停业损失，对符合条件的被征收人也会给予补偿。

二是其他合法拆除情形。比如因房屋存在严重安全隐患等必须拆除，通常也会给予合理补偿，补偿标准可能参照类似征收补偿标准，保障房屋所有权人的基本权益。

不过，需要注意的是，划拨土地的特殊性在于其取得方式，在确定补偿时可能与出让土地有所不同。相关部门在确定补偿时，会综合考虑土地性质、房屋实际情况等多方面因素，按照法定程序和标准进行补偿安置，以保障被拆迁人的合法权益。

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