一、安置房办房产证需要多少钱一平方

安置房办房产证所需费用并非是一个固定的每平方的价格，而是由多个方面的费用组成。

首先是契税，一般来说，的为 1%至 3%，具体税率根据房屋面积等因素而定。如果是，契税税率通常会更高一些。这部分费用是按照房屋的成交价格来计算的，并非是每平方的固额。

其次是印花税，税率通常为 0.05%，它是对房屋交易行为的一种税收，也是根据房屋的成交价格来计算，而非每平方的固定费用。

还有登记费，一般每宗登记为 80 元。交易手续费则根据房屋的建筑面积来计算，通常每平方米在 3 元左右。

此外，如果在过程中需要测绘等服务，还会产生相应的测绘费用，一般每平方米在 1 元至 2 元之间。

综上所述，安置房办房产证的费用并非单纯以每平方多少钱来计算，而是由契税、印花税、登记费、交易手续费以及可能的测绘费等多项费用共同构成，具体金额需要根据房屋的实际情况来确定。

二、安置房跟区别

安置房与商品房存在多方面的区别。

从建设目的来看，安置房主要是为了解决被居民的居住问题，是政府进行城市建设和的产物，带有一定的保障性。而商品房则是房地产开发商为满足市场需求而开发建设的，以盈利为主要目的。

在产权性质上，安置房的产权一般在一定年限后才可以办理完全的，且可能存在限制转让等情况。商品房的产权则较为明晰，购房者在购买后可以依法自由转让、抵押等。

价格方面，安置房通常价格相对较低，这是因为其建设成本和土地性质等因素决定的。而商品房价格受市场供求关系等多种因素影响，价格波动相对较大，一般会比安置房高。

在建筑品质和配套设施上，商品房在设计、施工等方面往往更加注重品质和细节，配套设施也较为完善，如小区绿化、停车位、物业管理等。安置房的建筑品质可能因建设资金等因素而有所差异，配套设施也可能相对简单。

总之，安置房和商品房在建设目的、产权性质、价格以及建筑品质和配套设施等方面都存在明显的区别，购房者在选择时应根据自身的需求和经济状况进行综合考虑。

三、安置房多少平方

安置房的面积通常是根据不同的规划和建设标准而有所差异。一般来说，安置房的面积范围在 60 平方米到 120 平方米左右。

在一些城市的老旧改造项目中，安置房的面积可能相对较小，大概在 60 平方米到 80 平方米之间，这类安置房主要是为了满足低收入家庭的居住需求，虽然面积不大，但基本的居住功能都具备，能够为居民提供一个温暖的家。

而在一些新开发的区域或者大规模的安置房建设项目中，安置房的面积则会相对较大，可能达到 100 平方米到 120 平方米。这些安置房的设计更加注重居住的舒适性和空间的合理性，会有较为宽敞的客厅、卧室和厨房等空间，能够满足家庭成员较多的家庭的居住需求。

此外，安置房的面积还可能会根据居民的家庭人口数量、住房需求等因素进行调整和优化。例如，对于有老人和孩子的家庭，可能会分配面积稍大的安置房，以方便生活和照顾家人。总的来说，安置房的多少平方是根据实际情况进行合理规划和设计的，旨在为居民提供合适的居住空间。

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