一、婚后买的房子房产证上写着单独所有怎么办

婚后购买的房子房产证上写着单独所有，这种情况需要分情况看待。

（一）如果是用夫妻共同财产购买的房子，即便房产证上写着单独所有，根据法律规定，这仍然属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都属于共同财产范畴，用共同财产购房，双方对该房产都有权益。

（二）如果是一方用其个人婚前财产购买，并且能证明购房款来源是其，例如婚前有银行存款记录且购房款直接来源于该账户等，这种情况下该房产可能被认定为其个人财产。

在涉及分割财产或者其他与该房产有关的权益纠纷时，关键在于对购房资金来源的举证。如果双方对房产所有权存在争议，可通过协商解决，协商不成可以向提起诉讼，由法院根据实际情况判定房产的归属。

二、婚后再算吗

婚后再买房是否算二套房，需根据多种情况判断。

如果夫妻双方婚前均无房产，婚后购房属于。但如果夫妻其中一方在婚前已有房产，婚后再购房通常会被认定为二套房。在一些地区，认定二套房主要依据房产登记系统中的住房登记记录。只要夫妻双方在房产登记系统中有房产记录，再次购房时，即使已还清，也可能被视为二套房。

从贷款政策方面来看，二套房的认定也有所不同。银行在审核贷款时，可能会查看夫妻双方的贷款记录。若之前有过房贷记录，再次购房申请贷款时，可能按照二套房的贷款政策执行，比如首付比例提高、贷款利率上浮等。

不过，不同城市的房地产政策存在差异，具体情况应以当地的房产管理部门和银行的规定为准。

三、婚前存款婚后购买房产怎么算

婚前存款婚后购买房产的情况较为复杂，需要从不同方面分析。

如果能够证明购房资金完全来源于婚前存款，且登记在出资方个人名下，那么该房产一般会被认定为个人财产。因为这属于婚前财产在婚后的转化形式，其本质仍然是婚前个人财产的一种投资。

若婚前存款婚后购买房产登记在夫妻双方名下，这在司法实践中可能会被视为夫妻双方对该房产产权的共同约定，从而被认定为夫妻共同财产。

还有一种情况是，虽然购房资金来源于婚前存款，但在婚后存在夫妻共同还贷或者对房产有共同投入进行装修等增值行为，对于婚后共同还贷部分以及房产增值部分，另一方可能会有权要求补偿。例如，婚前一方用存款首付购房，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。

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