一、土地有纠纷能办产权证

这个房子很麻烦。如果你买来的房子还牵扯到很多纷争，那么可能就不能马上拿到房产证了。这是因为卖方在转移房子给了你时，有可能已经让这套房子背负着很多的权利了，比如银行的抵押债务以前的购买者的债权或者欠了建筑商的钱等等。甚至还有可能这个房子已经被司法部门或者政府机构给查封了，或者用别的方式限制了它的使用权。所以当你接手这套房子后，你所拥有的权益其实是非常不稳定的，这样的话，你就没办法去申请新的房产证了。

《中华人民共和国城市》第三十八条

下列房地产，不得转让：

以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

依法收回土地使用权的；

共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

权属有争议的；

未依法登记领取权属证书的；

法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房子有纠纷可以办理产权证

当涉及到那些有争议的房子时，政府是不会给你颁发任何房地产所有权证的。这就意味着如果你从卖家手里买来的房子里头儿，可能背负着各种各样的权益债务，比如说没还完或者之前那个人还有钱没给清甚至连的承包商都有权先拿回他们应得的那部分款项。更别提那些被和政府部门依法查封了的房子，或者是因为别的原因导致房子的权利受到限制的。遇到这种情况的话，如果你买到手的房子的权利状况还不是很清楚，那可就没法去办新的房地产所有权证。

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