一、房产证办他项权证是什么

他项权证就是我们在申请办理抵押之后，房管局颁发给我们的那个证明书，也就是抵押权人手里拿着的那本证书。

说到这个“他项权证”嘛，其实就是我们土地产权方面的一个常用语。

房产的他项权指的是除了房屋主人和共同拥有者外，还有哪些其他人或者组织对于这所房子有权利，通常情况下呢，就是我们做了抵押贷款后，产对方给我们发放的那种权利证明。

所以，他项权证就是证明这个权利的一份法律文件，需要由他项权利的持有者来保管。

《暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受取得不动产权利的；

（三）人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、还能办房产证吗

通常来讲，安置房都是能的。

但你知道吗？其实有三种情况下的安置房是肯定能够拿到房产证的。

首先，就是咱们政府在修路或者建设其他公共设施的时候为了安顿那些被拆掉房子的人们而搭建起来的房子。

第二种呢，就是那种政府分配给我们，或者我们自己去购买的价格比较实惠的，这虽然是属于我们个人所有的，但是在五年之内是不允许卖出去的，不过五年之后就可以顺利地办理房产证了。

最后一种情况，就是房地产开发商给我们提供的价格相对较低的商品房，这种也是可以办理房产证的。

三、安置房有房产证算不算呢

，已经拿到那个搬迁安置用的房子了？如果你那张宝贵的房产证已经下来了的话，那就稍微有点麻烦，因为根据咱们这儿那些负责这项工作的部门的认定标准来看，它已经是你名下的第子咯。

要是你还没有拿到这张小纸片儿呢，那你就可以按照首次购房的规定来买了，也就是我们常说的首套房政策。

话说回来，咱们国家对这种情况是怎么规定的呢？例如，你想办理一笔新的贷款用于，但是在这个城市或者地区房屋管理部门的档案里已经有了一套甚至更多的成套住房信息；再比如，你曾经成功地利用贷款购买过一套甚至多套的住房，然后现在还想再办一次贷款买新房子；最后，贷款机构会通过记录、面对面的评估和询问等等方式进行充分的调查，认为你和你家人已经有了一套甚至更多的房产。

所以说，这个问题还是比较复杂的，具体的政策还要看当地的规定哟！

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