发现开发商违约可以退房，但需要满足一定的条件，也就是说，只有在开发商和购房者协商一致之后决定退房，或者是开发商违反商品房买卖合同的约定，导致需要退房等情形出现的时候，购房者才可以请求开发商退房。

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发现开发商违约是否可以退房？

开发商违约之后是可以退房的，但是需要满足一定的条件才可以退房，需要满足的条件包括开发商还有购房者都同意退房，商品房买卖合同规定的退房的条件开发商的行为符合这些条件等。

开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：

1、开发商和购房者协商后都同意退房;

2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;

3、开发商的违约行为构成了规定的情形。

开发商有违约行为可以要求退房吗

可以。

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。

开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：

(一)开发商和购房者协商后都同意退房;

(二)商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;

(三)开发商的违约行为构成了《民法典》第五百六十三条规定的情形。

《民法典》

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

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