一、房屋产权证书包括什么

房屋产权证书有好几种哦，有《房屋所有权证》、《共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》等等。

要是你们家房子是共同拥有的话，就需要权利人推选个持，然后大家再拿着各自的共有权证书。

这些证书都跟房屋所有权证书一样有效力呢！至于那个《房屋他项权证书》嘛，就是由他项权利人保管的。

他们可以凭这个证书来行使自己的权利，受到国家法律保护。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十条

国家实行和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、当小产权卖合法吗

卖房子的这几个步骤你要知道：

（1）开发商得有证儿：要有企业法人的，开发的房子还得符合房地产开发的要求。

（2）地得对路：得有权证或者土地批文。

（3）规划、建设都得合法：要有规划许可证和施工许可证。

（4）房子得过关：得有竣工验收合格证明。

（5）户得满意：得搞定。

（6）房子得能用：水、电、暖气、煤气、电话这些得通，别的配套设施也得有或有计划。

（7）物业得靠谱：物业管理方案得定好。

根据《商品房销售管理办法》第七条

出售商品房现房需要具备以下条件：

（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人和房地产开发证书。

（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。

（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。

（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。

（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

（7）物业管理方案已经落实。

目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。

三、商品房两户产权改一户违法吗

这个问题嘛，就是看农民纠纷案符不符合起诉条件啦！标准如下哦：首先，得跟案件有关联；其次，要有房子出租的实事儿，再加上能让人信服的理由；第三，得管得了这事儿；最后，得有足够的证据证明，还得知道被告是谁才行。

满足这些的话，法院大概会在7天内给你立案，然后告诉你结果。

要是不符合呢，就会书面告诉你不受理。

所以啊，只要农民公寓纠纷案符合上面说的那些条件，法院肯定会立案的。

但如果证据不够或者被告不清楚，就算申请了，法院也可能不给立案哦。

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