一、房屋产权证和房屋所有权证有什么区别

房屋产权证和房屋所有权证存在多方面区别：

一是概念不同。房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要证明房屋所有权归属。房屋产权证是由房屋所有权证和土地使用权证合二为一的证件，不仅证明房屋所有权，还包含土地使用权相关内容。

二是内容涵盖范围不同。房屋所有权证重点在于明确房屋所有权人及房屋相关信息，比如房屋位置、面积等。房屋产权证除上述房屋信息外，还会有土地的相关情况，如土地性质、土地使用年限等。

三是发证机关可能不同。房屋所有权证一般由房产管理部门发放，而房屋产权证可能由不动产登记部门统一发放，随着不动产统一登记制度的推进，现在多发放房屋产权证，以实现对房屋及土地的一体化管理。

二、房子产权70年到期后房子倒了怎么办

房屋产权70年到期后房子倒了，需从不同方面来看待和处理。

从土地使用权角度，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但这里的自动续期主要是针对土地使用权，而非房屋本身。

对于房子倒塌的情况，若在产权70年到期前房屋因正常损耗等自然原因倒塌，且业主已无法正常居住使用，业主一般需要自行承担相应损失。因为房屋作为个人财产，其维护和修缮责任通常在于业主自身。

若房屋在产权70年到期后倒塌，而土地使用权已自动续期，业主若想继续在该土地上重建房屋，通常需按照相关规定，办理一系列的审批手续，包括规划许可、建设许可等。同时，可能还需要缴纳一定的费用。若业主无意重建，该土地可能会根据具体情况，由相关部门进行合理规划和处置。

三、房屋不动产权证和有什么区别

房屋不动产权证和房产证存在多方面区别：

一是证件性质。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权；而不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，除房屋外，还包括土地、林地等各类不动产。

二是登记内容。房产证仅记载房屋相关信息，如房屋位置、面积等；不动产权证内容更为详细，除房屋信息外，还会记载土地状况，如土地使用权取得方式、使用期限等。

三是发证机关。房产证一般由各地房地产管理部门颁发；不动产权证由不动产登记机构统一颁发。

四是版本效力。按照国家规定，现在实行不动产统一登记制度，不动产权证逐步取代房产证，其具有更高的法律效力和规范性，能更好地保障不动产权利人的合法权益。

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