一、不动产权证书和房屋所有权证的区别

不动产权证书和房屋所有权证存在多方面区别：

一是证件性质不同。房屋所有权证是过去针对房屋所有权登记的证书，重点在于证明房屋的所有权归属。而不动产权证书是全面体现不动产权利的统一证书，涵盖范围更广，不仅包括房屋，还涉及土地等其他不动产。

二是登记内容不同。房屋所有权证主要记载房屋的相关信息，如房屋位置、面积、结构等。不动产权证书除了房屋信息外，还会记载土地的相关情况，包括土地的性质、使用年限等，将房屋和土地的权利信息整合在一起。

三是发证机关不同。房屋所有权证一般由各地的房产管理部门颁发。不动产权证书则由不动产登记机构统一颁发，实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。

四是效力和作用不同。不动产权证书是对不动产权利的全面确认和保护，具有更强的法律效力和公信力，在不动产交易、抵押等活动中发挥着更为重要的作用。

二、买产权70年到期了怎么办手续

商品房产权70年到期后，一般可按以下方式办理相关手续：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着不需要业主主动申请，会自动延续。

二是缴纳相关费用。虽然法律规定自动续期，但可能涉及一定费用缴纳。具体缴纳标准和方式，目前还没有全国统一规定，通常会根据当地政策执行。一般而言，可能会按照一定的评估价格比例缴纳等费用。

三是办理产权变更登记。在缴纳相关费用后，业主可携带、、缴费凭证等相关材料，前往当地不动产登记部门办理产权变更登记手续。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，会在房产证上对产权期限等信息进行变更登记，以确认业主对房屋及土地的合法权益。

三、农村房子产权证由哪个部门办理手续

在农村办理房子产权证，一般涉及到多个部门，具体取决于不同阶段和具体情况：

一是当地的自然资源部门。其主要负责的相关管理和登记工作。宅基地是农村房屋的重要基础，自然资源部门会对宅基地的使用权进行审核、确认等工作，以确保宅基地的使用符合相关规定和要求。

二是住房和城乡建设部门。该部门通常负责对农村房屋的建设规划、质量安全等方面进行管理和监督。在办理产权证时，会对房屋是否符合建设规划、质量是否达标等进行审查。

三是不动产登记部门。在完成前期的宅基地审核以及房屋建设相关审查后，最终由不动产登记部门负责将相关信息进行整合登记，为符合条件的农村房屋颁发不动产权证书，明确房屋的产权归属。

不同地区的具体办理部门和流程可能会有所差异，建议向当地政府相关部门进行详细咨询。

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