房贷未还清离婚怎么分割
1. 双方协商决定。可以自行协商房产的归属和后续的偿还责任。如果协商一致,可按照协商结果。
2. 。如果双方无法协商达成一致,法院会综合考虑多种因素,如双方的经济状况、对房屋的贡献大小、情况等。一般来说,如果房屋归一方所有,那么该方需要继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应的补偿。
3. 出售房产。将房屋出售,用所得款项偿还后,剩余部分按照夫妻双方的约定或法院判决进行分割。
需要注意的是,无论采取哪种方式,都需要与沟通,变更贷款的相关事宜。同时,房产分割的具体情况会因地区法律规定和实际情况的不同而有所差异。
法律依据:《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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