法律解析：

房贷未还清时离婚，房产分割通常会根据具体情况来确定，可能由一方取得房产并继续还贷，给予另一方相应补偿，也可能将房产出售后分割价款。

在房贷未还清的情况下，房产的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。要看房产是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方购买，且登记在该方名下，一般会认定为该方的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。如果是婚后购买，不论登记在一方还是双方名下，通常视为夫妻共同财产。

对于房贷未还部分，取得房产的一方通常需要继续承担还款责任。在分割房产时，可以协商由一方取得房产所有权，并向另一方支付相应的补偿。补偿的金额可以考虑房产的市场价值、已还贷款金额、未还贷款金额等因素。

另一种方式是将房产出售，用出售所得价款偿还贷款后，剩余部分再由双方分割。在协商过程中，双方应充分考虑各自的经济状况、未来的还款能力等因素。如果协商不成，可能需要通过诉讼途径解决，由法院根据法律规定和具体情况进行判决。

需要注意的是，无论采取何种分割方式，都应确保房贷能够按时偿还，避免对双方的信用造成不良影响。同时，在分割房产时，应办理相关的产权变更手续，以明确双方的权益。

法律依据：

《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。