一、房产证怎么去掉另一人名字

首先，您务必事先备妥所需各项文件。

通常情况下，这些证件主要涵盖了：婚姻关系证明以及身份证明复印本等部分。

在所有必需的文件全部集齐之后，您即可前往所在地区的房地产管理部门提交关于去掉某方姓名之请求的申请表；紧接着，光临该机构的工作人员将会对所接收的全部材料逐一进行核实与审理。

若材料齐备无缺，工作人员便会分配给相应的序列号并嘱咐您携带此号码前往相关的服务窗口办理具体手续；最后，待所有程序完成之后，您便可在房产证上成功删除其中一位人士的姓名。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

二、按揭能拿到房产证吗

如此操作确实可行，以下为详细步骤：首先，购买者必须前往房地产管理局申请办理注明已设定抵押事项的《房屋他项权证》，在将此《他项权利证》置于银行后便可取得房产证；然而此时的房产证上会特别备注借款仍未完全偿还的事实。

其次，在采用向银行申请购房的过程中，购买者需同银行商定并签订《抵押合同》以及《合同》。

紧接着，在所有产权相关证书得到妥善处理之后，房地产管理机构将会对此处房产进行注册登记，设定抵押权益。

当所有借款均已全数偿清之时，购买者须携带由银行开具的贷款结清证明赴房地产管理局进行相应变更登记，同时解除了房屋的抵押状态，撤销了之前所设立的《他项权利证》。

三、在夫妻房产证上写的是单独所有还是共同所有吗

1.在夫妻双方婚姻关系持续存在期间购置的房屋，倘若夫妻二人并未对此做出明确的约定，那么无论房地产权属证书上只记载其中一位配偶的姓名，均应当被视为是属于这对夫妇的共有财产；

2.如果此房屋是由夫妻双方各自的家庭成员即各自的父母出资购置并且产权登记在某个子女个人名下，虽然理论上这个不动产在此情况下依然应被视作为夫妇共有的财产，但是如果当事人另有特殊的商定或协议，则相关法律条款将会另行论断和处理。

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