一、房产证怎么去掉另一个人的名字

1.备齐必要证件。

所需文件包括：及复印件等，然后前往本地房管局递交减名申请；

2.工作人员将对收到的材料进行审查。

若材料完备，则分配序号并凭此前往对应窗口办理业务；

3.完成后，可在房产证上删除其中一方姓名。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。《条例》第十条

不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

二、房产证上只有配偶一个人名字,能查封吗

得看实际状况。

1、依照我国，若当事人名下的房产是夫妻共有财产且与诉案有关，可申请查封此房；

2、如无证据表明该房产为夫妻共有时，法院无法查封。

三、没有房产证可以购买吗.

哟，你知道吗.回迁房可千万别买没房产证的哈！这类房子可是买卖不了的哦。

回迁房呢，就是开发商收地的时候，赔偿给被户的房子啦。

要是你买了没房产证的回迁房，那可就没法去办理过户手续了。

而且啊，你们之间还有可能闹出什么的，挺麻烦的。

所以呢，你想买回迁房的话可得看清楚这房子到底有没有房产证才行。

只要这个回迁房的主人按规矩把房产证补齐了，那还是能卖给你的。

房产证嘛，就是证明你对房子有所有权的东西。

没有房产证的回迁房就像是没有身份证的人，买卖交易就像是你在帮他做无权处理，根本没法去登记办理过户手续。

所以说，在没有拿到房产证之前，买回迁房可是很冒险的事情哦。

（1）回迁房的时候，通常都是根据回迁房协议上签字的那个人来确定房产人的。

也就是说，如果你在没拿到房产证的情况下买了一套回迁房，那么等办房产证的时候，房产证上的名字可不一定是你哦。

（2）在没有拿到房子产权证的情况下进行房子交易，这可是私底下搞的，也是违法的行为。

就算你去处公证过了，也不受法律保护的。

原来的回迁户还是有权收回自己的房子的。

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