一、夫妻一方能放弃房子的共同产权吗

如果你们夫妻俩愿意的话，还是可以商量好，选一个想要放弃房屋所有权（或者说仅仅是部分所有权）的那个人来签这个协议嘛！那么，为了保证这个行为涉及到的法律问题，还有就是以后的权益保障能够更有效率地进行，我给大家提个小建议哈，就是所有参与的人都要一个个地签一份书面的“放弃房产权”协议，然后再带上相关的证明材料，一起去当地的房产所在地的不动产权属登记事务中心提交变更申请就行了。

当然啦，别忘了还要去税务部门的相应窗口办理审税手续，这样才能把房产权属变更的手续都办妥当，符合法律规定的程序和流程哦。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、农村人在城里买的房可以申请产权证吗

在城市购产后，农民依旧有权申请办理相应的产权证书。

同样地，农民在乡村所购置的住宅也享有获得书的资格。

尽管您已经选择在城市购置房产，这并不代表您需要放弃在农村所拥有的住宅。

实际上，您在农村的住宅依然是您的合法资产，且在目前农村土地及房屋的确认和登记为主要任务的情况之下，该房产仍旧有可能被核准并授予相关的证书。

三、到期后还属于自己吗

购买房产所拥有的所有权期限为70年，而并非是房屋本身存在的时间。

这70年间，您享有对该土地的使用权。

然而值得注意的是，这仅限于居住用途的；在70年期满之后，相关部门将对土地上的建筑进行全面评估以确定其能否继续使用。

若经评估建筑尚可使用，您身为建筑所有权人只需支付相应的即可继续享有使用权；反之，若评估结果显示建筑无法再使用，政府将会收回土地，同时向您提供适当的补偿。

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