安置房有产权可以买吗现在
一、安置房有产权可以买吗现在
自然可以。
拥有完备产权的安置房屋当然具备进行买卖的资格。
需知,若拆迁安置房已经落实产权登记制度并获得证明其所有权的房屋所有权证,那么便可自由地进入市场进行交易。
众所周知,房屋权属证书乃权利人依法享有该房屋合法权益及对其实施占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。
依法登记的房屋,其权利受到我国法律的严格保护,而其他任何形式的均无法与之相提并论。
无论何种性质的房屋,唯有在成功获取房产证之后方可进行二次交易,否则将被禁止上市交易。
具体操作步骤如下:首先,双方应签署房地产,明确规定各自的权利义务;其次,携带双方的原件及其复印件、簿等相关资料前往房地产交易中心办理手续;再次,前往房地产交易中心进行过户事宜,同时缴纳相费;最后,双方当事人务必亲自出席并在相关文件上签字确认,以确保过户顺利完成。
《中华人民共和国》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条
,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、房撤销申请规定是什么,法律是如何规定的
在我国现行法律体系中,的主要功能定位为化解各种民事纷争,而房产证撤销则牵涉到了行政行为这一层面。
因此,单纯通过民事诉讼机制是无法获准撤销房产证的。
如需对房产证予以撤销,应依法启动行政诉讼程序。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》的明确规定,房地产登记管理部门有权依照法定权限自行决定是否撤销房产证。
在房产证被撤销之后,还需要按照规定办理相应的手续。
值得注意的是,虽然撤销房产证属于行政行为范畴,但并不等同于行为。
例如,由于房屋产权登记出现错误而导致房产证被撤销的情况,便不属于行政处罚的范畴。
同样依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,如果不动产上已设定抵押权、地役权或已办理,且所有权人、使用权人因自愿放弃权利而申请注销登记时,申请人必须提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人对此表示同意的书面证明文件。
对于房产证登记存在错误或系非法获取的情形,利害关系人可向不动产登记机构提出异议登记申请。
若经审查确认确属错误,不动产登记部门将依法对房产证进行变更或撤销处理。
则是规范行政诉讼活动及诉讼法律关系的的统称,其内容涵盖了人民、诉讼当事人以及其他诉讼参与者在诉讼过程中的各项活动及其相互之间的法律关系。
三、农村房屋产权纠纷应当怎么处理
在面临农村房屋产权纠纷时,有两种办法来搞定这个问题:第一种方法是,咱们可以让双方当事人先坐下来好好谈谈,协商解决这事儿;另外一个选择就是,如果大家都觉得谈不来,那就可以请村委会、乡(镇)政府这些组织出面调解一下。
当然了,如果大家都不愿意协商、调解,或者协商、调解都没能成功的话,那么还有最后一招——向农村土地机构提出仲裁申请,或者直接去法院。
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