一、买车位无产权可以买吗现在

在购买车位时，需注意其并未拥有相应的产权，仅可进行长期租赁，并且租赁期限不得超过二十年。

若租赁期限超出了二十年，那么超出的部分将被视为无效。

而在评估车位能否进行买卖时，主要关注点应集中于该车位是否具备产权证书。

物业区域内属于全体业主共有的车位是禁止出售的。

《中华人民共和国》第七百零三条

二、无产权证的车位买卖协议有效吗

依据我国《民法典》的相关条款，依法确立的、尚未取得所有权的车库转让协议具备法律约束力。

具体而言，根据《民法典》第一百四十三条的规定，一项符合以下条件的民事法律行为将被认定为合法有效：首先，行为人必须拥有相应的民事行为能力，这是指行为人必须能够清晰地认识并理解自己所从事的民事活动；其次，该民事行为的意思表示应出于行为人真正的意愿，而非受他人胁迫或欺骗作出；最后，此种行为不应触犯的强制性规定，也不应违背公共秩序与善良风俗的基本原则。

根据《民法典》第二百一十五条的规定，在当事人之间签订的关于设立、变更、转让以及消灭不动产物权的合同中，除非法律另有明确规定或者双方当事人另有特别约定，否则自合同正式签署之日起即刻生效；即便尚未完成物权登记手续，亦不会对合同本身的有效性产生任何实质性的影响。

三、小区车库产权到底属于谁

业主、开发商或政府拥有小区车库的所有权。

所有权的确定取决于买卖双方的协议，或是以出售、赠与或租赁等形式体现。

地下车库作为建筑的附属物，应该如道路和管道一样，与主体房屋一同出售或转让。

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