一、民法典公寓是否有不动产权证

本公寓项目可依法办理不动产权证书。公寓与传统住宅在多个方面存在显著差异，其主要体现在公寓所占用土地的使用年限仅为40年，而普通住宅土地使用权年限长达70年。除此之外，公寓不仅适宜自住，同样适合租赁用途。由于公寓户型面积相对较小且位于城市核心区域，未来进行房屋交易或转售过程皆十分便捷，能够充分满足广大社会民众的需求。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、如何定义中小厂房产权纠纷

在房地产产权纠纷的处理过程之中，我们有众多的方法可以采纳以化解矛盾并达成共识。这些路径包括和平解决争端、协约约定、判决以及法律诉讼等诸如此类的方式。而以上所有用于处理纠纷的方式都应当建立在相互尊重与公平正义的原则之上。当面临分歧之时，首选的方式是通过私下会晤或者电讯交谈等形式来实施平等协商，尝试以此形成共识并适时清理相应费用。若在此基础上，经过初步沟通但未能有效妥善地解决问题，则可以考虑寻求公正的第三方机构的支援并进行调停与协商。

倘若各方在合约条款中已经明确了争议之解决办法，那么根据约定的程序即可委托相关有权威性的部门实施仲裁判决。

假如争议涉及到法律性质的问题，且在仲裁过程中无法达成共识的话，可采取更为坚决的方案——向人民提出诉讼，以维护自身的合法权益。

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