一、婚后房产证上是单独所有是双方共有财产吗怎么算

婚后房产证上写单独所有，不一定就完全是一方个人财产，需要分情况计算。

如果是用购屋，即使上写着单独所有，该房屋一般仍属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后共同赚取的收入用于购房，虽然登记为一方单独所有，但这只是一种登记形式，不改变财产的共有性质。

如果是一方用其婚前个人财产全款购买房屋，并且房产证上登记为单独所有，这种情况下该房屋属于该方的个人财产。因为购房资金来源于婚前个人财产，没有使用婚后共同财产进行任何投入。

如果是一方父母出资，并且明确表示是赠与自己子女一方的，登记为单独所有，房屋也属于该子女的个人财产；但如果没有明确表示是赠与一方的，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、婚后买的房,只写一方的名字,是共有财产吗

婚后购买的房屋即使只写一方的名字，一般也属于夫妻共有财产。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常属于夫妻共同财产。用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在夫妻一方还是双方名下，都不影响其共有财产的性质。当然，存在特殊情况，如果是一方用其婚前个人财产全款购买房屋且登记在自己名下，同时能证明购房资金来源为婚前个人财产，这种情况下房屋可能被认定为一方的个人财产。或者夫妻双方有书面约定归各自所有，且购买房屋的资金符合约定的来源情况，也可认定为个人财产，但这种约定必须是书面形式且明确。

三、婚后买房房产证可以只写一个人的名字吗怎么办

婚后买房房产证可以只写一个人的名字。

从法律角度看，婚后购买的房产，即使只写一方名字，若无特殊约定，一般也属于夫妻共同财产。办理时，和正常的购房流程基本一致：

1.准备材料：通常需要、购房发票、明、完税凭证等相关材料，不同地区可能会有细微差异。

2.前往相关部门：到当地的中心等负责办理房产证的部门提交材料，填写申请表。

3.审核与登记：相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后进行产权登记。

不过需要注意的是，如果一方能够证明购房资金完全来源于其个人或者其他个人财产，且有明确的约定房产归一方所有，那么该房产可能会被认定为个人财产。例如一方用自己婚前的积蓄购买房产且明确表示是个人财产购买，这种情况下可以与另一方签订书面协议约定房产归属，以避免日后可能产生的纠纷。

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