一、婚后房产证上是单独所有是双方共有财产吗怎么办

婚后房产证上注明单独所有，并不一定就完全属于一方的个人财产。

（一）如果是婚后用购买的房产，即使上登记为单独所有，仍属于夫妻共同财产。在这种情况下，夫妻双方对该房产享有平等的处理权。如果涉及到分割财产等情况，一般是均等分割，也可根据实际情况，如一方对家庭贡献较大等因素进行适当调整。

（二）如果是一方的婚前个人财产，婚后没有通过夫妻约定等方式变更财产性质，该房产依然是个人财产，即使房产证上标注的形式有所不同。

如果对房产证上的单独所有存在争议，可以采取以下措施：

1.夫妻双方协商。双方可以就房产的归属、份额等问题进行协商，达成一致意见后，可以签订相关协议明确房产的性质。

2.寻求司法途径。如果协商不成，可以向提起诉讼。法院会根据房产的购买时间、资金来源等多种因素综合判定房产是夫妻共同财产还是个人财产。

二、婚后房产证上写一人名字和两人名字的区别

婚后买房房产证写一人名字和两人名字存在以下区别：

（一）财产归属方面

1.写两人名字：房产通常被认定为夫妻共同财产。在离婚分割财产时，一般按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，双方对房产享有平等的权益。

2.写一人名字：如果是用夫妻共同财产购买，即使只写一人名字，在法律上也属于夫妻共同财产。但如果是一方用其个人财产购买且登记在自己名下，可能被认定为个人财产，不过需要有明确的证据证明购房款来源于个人财产，例如婚前的个人存款且能够与明确区分等情况。

（二）处分房产方面

1.写两人名字：对房产进行处分，如出售、抵押等，通常需要夫妻双方共同签字同意才行，这是为了保护夫妻双方的权益。

2.写一人名字：登记名字的一方可能会单独对外进行一些与房产有关的行为，在涉及善意第三人的情况下，另一方的权益可能会受到影响。不过，如果能够证明第三人并非善意或者存在损害另一方权益的情况，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。

三、婚后买的房子房产证上写着单独所有什么意思

婚后购买的房子房产证上写着单独所有有以下几种情况。

（一）财产约定情况

1.如果夫妻双方有书面的财产约定，例如约定一方的个人财产用于购买该房屋且归一方单独所有，这种情况下房产证上的单独所有是符合夫妻双方约定的体现。这体现了夫妻对婚姻关系存续期间所得财产的自主分配权，尊重双方的意愿。

2.一方父母出资购买，并且明确表示该房产是赠与自己子女一方的，这种情况下房产登记为单独所有也符合实际出资和赠与意图，以保障出资方子女的权益。

（二）登记不影响夫妻共同财产属性情况

虽然房产证登记为单独所有，但如果没有上述特殊情况，在婚姻关系存续期间购买的房产，一般仍属于夫妻共同财产。因为按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法定的属于一方个人财产的情形外，都属于夫妻共同财产。房产证上的单独所有登记可能存在与实际法律关系不符的情况，此时应以实际的出资情况、夫妻双方的约定等综合判断房产的归属。

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