一、婚后房产证上是单独所有是怎么回事

婚后房产证上注明单独所有有以下几种情况。

（一）一方婚前财产转化

如果房产是一方婚前购买且付清全部房款，婚后时注明单独所有，这是对其的一种确认。虽然是婚后取得，但房屋的购买资金来源为婚前个人财产，应认定为个人财产。

（二）夫妻约定

夫妻双方可以通过书面约定，将婚后共同购买的房产约定为一方单独所有。这种约定体现了夫妻对财产的自主处分权，但这种约定必须采用书面形式，并且在办理房产登记时进行相应的注明。

（三）登记错误

存在登记机关错误登记的可能。例如本应登记为夫妻共有，但由于登记机关的失误登记为单独所有。不过这种情况相对较少，一旦发现，可以通过法定程序申请更正登记。

总之，婚后房产证上的单独所有并不一定意味着该房产就绝对是一方个人财产，要根据实际情况，如购房资金来源、夫妻间是否有约定等来综合判定。

二、婚后房产证上可以写一个人的名字吗

婚后买房房产证上可以写一个人的名字。

在婚姻关系存续期间购买的房产，即使房产证上只写一方的名字，该房产一般也属于。这是因为在夫妻关系存续期间，双方的收入等财产状况通常被视为共同财产范畴，使用共同财产购买的房产，不论登记情况如何，都不影响其共同财产的性质。

不过，如果有证据表明购房款是一方的个人财产，例如一方用婚前个人存款购买且能明确证明资金来源的，那么该房产可以被认定为这一方的个人财产。同时，夫妻双方也可以通过书面约定的方式，明确该房产为一方个人所有或者其他财产分配方式，这种约定对双方具有法律约束力。

三、房产证婚后买房只写了一个人名字可以吗怎么办

婚后买房房产证只写一个人的名字是可以的。

在办理过程方面：

1.购房相关手续办理。如果是购买新建，需要与开发商签订，在合同中填写购房人姓名（可以仅填写一人名字），然后按照开发商要求提供相应的证件材料（如等），办理（若有）、缴费等手续。如果是购买二手房，买卖双方签订（写明买方为一人），之后到房产管理部门办理、资金监管（部分地区要求）、缴税、过户等手续。

2.产权登记。在办理房产登记时，向部门提交相应材料申请登记，材料审核通过后，即可将房屋产权登记在一人名下。

不过需要注意的是，虽然房产证只写了一个人的名字，但婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，除非夫妻双方另有书面约定。如果在婚姻关系存续期间涉及房产的处分等问题，需要考虑夫妻另一方的权益。

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