一、婚后房产证上面写的单独所有是什么意思啊怎么办

房产证上写“单独所有”有如下含义及相关处理方式：

（一）含义

1.从物权角度看，这表明房屋的所有权在登记上属于登记的一方单独享有。在夫妻关系存续期间，这种登记可能是基于一方的个人财产购屋而进行的登记，例如一方用婚前个人积蓄购买房产并登记为单独所有。

2.不过，即使登记为单独所有，如果房屋是在婚后用购买，这种登记并不必然意味着房屋就完全归登记一方个人所有。根据法律规定，婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般属于夫妻共同财产，不管房产证上如何登记。

（二）应对方式

1.如果对“单独所有”登记存在争议，夫妻另一方可以收集相关证据，如购房款来源的证据（银行转账记录等）。若能证明是用夫妻共同财产购买，即使登记为单独所有，在分割财产或者其他涉及房屋权益的情况下，另一方可以主张自己的权益。

2.可以通过协商方式变更登记内容，将单独所有变更为夫妻共有。如果协商不成，可以向提起确权之诉，请求法院根据实际情况确认房屋的所有权归属。

二、婚后买房房产证可以只写一个人的名字吗

婚后买房房产证可以只写一个人的名字。

在婚姻关系存续期间购买的房产，不论房产证上写的是夫妻一方还是双方的名字，若无特殊约定，一般都属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间的收入属于夫妻共同财产的原则。例如，夫妻双方用婚后共同收入购买房屋，即使房产证仅登记一方名字，另一方也对该房屋享有共同所有权。

不过，如果是一方使用购买房产，并能证明购房资金来源为婚前个人财产，且房产证只登记该方名字，可以认定为该方的个人财产，但这种情况需要充分的证据支持，比如婚前的银行存款流水等相关证据来证明购房款的来源是婚前个人财产。

三、婚后买房只写一个人的名字如何办理

婚后买房只写一个人的名字，办理流程如下：

（一）签订

1.夫妻双方需就房屋产权归属达成一致意见。虽然只写一人名字，但如果是用夫妻共同财产购买，在没有特别约定的情况下，该房屋仍属于夫妻共同财产。

2.在与开发商或者卖房者签订购房合同时，在买受人处填写希望登记名字的一方的姓名。

（二）办理（如需贷款）

1.如果是贷款购房，以登记名字一方为主贷人向银行等金融机构提出贷款申请。金融机构会对主贷人的收入、信用等情况进行审核。

2.夫妻另一方可能需要提供相关材料辅助证明家庭收入、资产情况等，例如提供、双方的等。

（三）办理产权登记

1.在交房后，携带购房合同、付款凭证、明等材料到当地中心办理产权登记手续。

2.按照不动产登记中心的要求填写申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相费（如等），即可办理只写一人名字的房产证。

需要注意的是，无论房产证上写一人还是两人名字，婚后购买房产的资金来源会影响房屋产权的最终认定，如果是用夫妻共同财产购买，即使只写一人名字，也属于夫妻共同财产。

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