一、婚后房产证上写的单独所有是什么意思呀

婚后房产证上写单独所有，是一种产权登记的表示形式。

（一）从一般意义上讲，它表明在房产登记部门的登记信息里，该房产的所有权归登记的一方单独享有。这在一定程度上区别于夫妻共同共有这种产权形式。

（二）然而，这并不一定完全等同于该房产就绝对属于登记方的个人财产。如果该房产是婚后用购买，即便登记为单独所有，在司法实践中，另一方仍有可能主张自己对该房产享有权益。例如，夫妻双方婚后共同出资购房，资金来源包括双方的工资收入（工资属于夫妻共同财产），只是登记时写了一方单独所有，这种情况下，未登记的一方在分割财产等情形下，可通过提供购房款来源等相关证据来争取自己的权益。

（三）但如果是一方用婚前个人财产购买，且登记为单独所有，那么该房产更倾向于被认定为个人财产。

二、离婚有房有小孩怎么分配

在离婚时，房产和小孩的分配需遵循相关法律规定并考虑多种因素。

（一）房产分配

1.如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产仍归个人所有，不参与分配。

2.若房产是夫妻婚后共同购买，则属于夫妻共同财产。一般有两种分配方式，一是双方协商，可约定房产归一方所有，由该方对另一方给予相应的经济补偿；二是由判决，法院会根据双方对房产的贡献等因素进行分割，例如双方的出资比例等。

（二）小孩分配

1.年龄较小（一般两周岁以下）的孩子，通常优先考虑由母亲抚养，但若母亲存在不适宜抚养孩子的情况（如患有严重传染性疾病等），则可由父亲抚养。

2.对于两周岁以上的未成年子女，法院会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件（如收入、居住环境等）以及孩子的意愿（八周岁以上会尊重孩子的意愿）等来判定归属。

3.不直接抚养孩子的一方需要支付，抚养费的数额根据孩子的实际需求、当地生活水平以及支付方的收入等确定。

三、婚后购房只有一个人名字可以单独卖吗

婚后购房房产证只有一个人名字，不可以单独卖。

从夫妻共同财产的角度看，婚后购买的房产，即使房产证上只有一方的名字，一般也属于夫妻共同财产。在处置共同财产时，需要夫妻双方共同同意。如果一方单独出售，属于无权处分行为。

从善意取得制度来看，虽然在某些情况下，购房者如果是善意的、支付了合理对价并且已经办理了产权登记手续，可能会取得房屋所有权，但这种情况并不能成为单独一方擅自卖房的合法依据。而且如果另一方能够证明购房者并非善意，那么这种出售行为可能会被撤销。所以婚后购房房产证只有一个人名字不可以单独卖。

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