一、婚后房产证上面写的单独所有是什么意思呀

房产证上写的“单独所有”有特定的法律含义。

（一）一般情况

在婚后，如果房产证上注明单独所有，这可能表示房屋产权登记在一方名下，且从的角度看，登记的这一方在形式上单独享有房屋的所有权。这种登记可能是基于夫妻双方的约定，例如双方协商一致该房屋归一方单独所有，这种约定可以是书面的也可以是口头的（不过为避免争议，最好是书面约定）。

（二）特殊情况

然而，这并不一定完全排除另一方的权益。如果房屋是婚后用购买的，即使登记为单独所有，在涉及分割财产等情况时，另一方如果能证明购房资金来源于夫妻共同财产，那么在司法实践中，该房屋仍可能被认定为夫妻共同财产进行分割。所以，房产证上的“单独所有”字样不能简单地理解为该房产绝对归登记一方独自享有全部权益。

二、婚后房本上写的单独所有是什么意思

婚后房本上写单独所有是指房屋产权在登记上表明为登记人单独享有。

从法律角度看，虽然是婚后取得的房产，但登记为单独所有存在不同情况。一方面，如果是一方用其全款购产，登记在自己名下且表明单独所有，这房产属于其个人财产。因为这是其的转化形式，并没有因为婚姻关系而改变财产的性质。另一方面，如果是婚后用夫妻共同财产购买房产，即使登记为单独所有，这种登记可能与实际的财产权属状况不符。在夫妻关系存续期间，使用共同财产购买的房产原则上属于夫妻共同财产，除非夫妻双方有明确的财产协议约定该房产归一方单独所有。所以，不能仅凭房本上的单独所有就简单认定房产的权属，需要结合购房资金来源等多方面因素综合判断。

三、房产证婚后买房只写了一个人名字怎么办理

婚后买房，即使房产证只写了一个人的名字，办理流程如下：

（一）签订

1.夫妻双方需共同商议购房相关事宜，如房屋价格、付款方式等。

2.以确定的购房人（房产证上写名字的一方）名义与开发商或者卖房者签订购房合同。在签订购房合同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益。

（二）缴纳相费

1.根据购房的性质（如一手房还是二手房）、房屋面积等因素缴纳等税费。

2.办理产权登记需要缴纳一定的登记费用。

（三）办理产权登记

1.准备好相关材料，包括购房合同、明、等材料前往当地不动产登记部门。

2.不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权登记，将房屋产权登记在购房人名下。

需要注意的是，婚后购买的房产，即使只写了一方名字，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。

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