一、婚后买的房子房产证上写的单独所有是什么意思

婚后购买的房子房产证上写单独所有存在多种情况。

（一）财产约定的情况

1.如果夫妻双方有书面财产约定，明确该房产归一方单独所有，那么这种登记是符合夫妻约定的体现。这种约定可以是婚前或者婚后达成的，只要是双方真实意思表示且不违反强制性规定，就是有效的。

2.这种情况下，该房产在法律上视为登记方的个人财产，在离婚分割财产时，一般不作为夫妻共同财产进行分割。

（二）无约定情况

1.在没有特殊约定的情况下，婚后购买的房产即使登记为单独所有，根据我国法律规定，在婚姻关系存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产。

2.房产证上的单独所有登记不能对抗夫妻共同财产的法定认定。例如在离婚诉讼中，另一方如果能够证明购房资金来源于夫妻共同财产等情况，仍然有权要求对该房产进行分割。

二、婚房房产证名字怎么写

婚房房产证名字的写法有多种情况，以下是常见的几种：

（一）只写一方名字

1.如果是一方婚前全款购房，那么房产证写出资方一人名字是比较常见的。这种情况下，房屋属于出资方的。

2.婚后一方父母出资为子女购买且明确表示只赠与自己子女的房产，房产证写自己子女一方名字，该房产属于这一方的个人财产。

（二）写双方名字

1.夫妻双方共同出资购买婚房，无论出资比例如何，房产证写双方名字，这种情况下房产属于夫妻共同财产。

2.一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产证写双方名字，房产也属于夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑到首付方的权益，对首付部分及对应增值部分会适当多分给首付方。

在决定婚房房产证名字的写法时，建议夫妻双方充分沟通协商，同时也可以咨询专业律师，以保障双方的合法权益。

三、婚后房产证可以加老婆名字吗

婚后房产证可以加老婆名字。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过一定的法律程序在房产证上加名。这一行为通常视为夫妻间的赠与行为。如果房屋没有，夫妻双方可以携带、、房产证等相关证件材料，到当地的部门办理加名手续，按照相关规定缴纳一定的费用，一般就可以完成加名。

如果房屋有贷款，情况会相对复杂一些。因为涉及到抵押权人的利益，在贷款未还清之前加名可能需要经过贷款银行的同意。有些银行可能要求提前还清贷款或者提供其他的担保措施才允许加名操作。加名后，房产就成为夫妻双方的共同财产，在离婚分割财产或者其他涉及财产权益的情况下，双方对该房产享有平等的权利。

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